滙景控股(09968.HK)業務發展策略得宜

2020年至今，面對疫情肆虐及行業政策變動帶來的無窮挑戰，立足大灣區的城市更新專家滙景控股有限公司（股份代號﹕09968）以「一主一核兩翼」的發展新格局，於逆境中突破重圍，業績再創新高。2020年全年合約銷售達人民幣77.1億元，按年增約75.5%，淨利潤同比增長19.4%，淨利潤率為14.4%，年度業績顯著提升。

有見滙景控股合約銷售的增長往績，加上逐步實現地域多元化的土地儲備，以及高於平均水平的盈利能力，國際信用評級公司──聯合評級國際有限公司向集團授予「B+」的國際長期發行人評級，評級展望正面，這正反映對滙景控股的正面預期，即集團在適度擴大經營規模和實現土地儲備多元化的同時，將能維持合約銷售的增長和交付已計劃的項目；而滙景控股參與城市更新項目更有助於擴大土地儲備，能在中期維持合約銷售的增長和利潤率。

洞悉國家政策新動向 深耕東莞 佔灣區發展優勢

憑藉前瞻性的眼光，滙景控股早於成立初期洞悉了國家政策新動向，堅持「深耕東莞，立足大灣區，重點發展華東及華中等高增值城市」的佈局戰略，同時建構「以城市更新為核心，文旅康養和科創產業為雙翼協同發展」的業務格局，以獨特的定位早著先機，領先同儕。

目前，滙景控股旗下之滙景城市更新集團已在東莞等多個高增值區域全面佈局城市更新項目，除了已啟動3個城市更新項目的正式程式，與相關政府機關對收購有關土地進行正式討論外，更已有7個項目獲得前期服務商資格，以及有9個城市更新項目正在推進獲取前期服務商資格或推進土地收購，項目數量位居東莞市企業前列。集團將乘大灣區發展之勢，積極推動灣區城市更新發展新格局，通過城市更新賦予城市新的活力。

從數據看，根據百度地圖早前發布的「2020年度中國城市的人口吸引力排行」，東莞排名第三，僅次於深圳和廣州。作為大灣區重要節點城市，東莞有望在2021年邁入萬億GDP俱樂部。根據2021年東莞市政府工作報告，東莞全市每年人口淨流入保持在十萬人以上，五年增加戶籍人口69萬人。另外，惠州市發改局透露加快建設贛深高鐵，計劃本年內建成通車，屆時將把深圳、東莞、惠州、河源「串」在一起，加強東莞與鄰近城市互通。東莞生機勃勃的新一線城市形象不斷突顯，城市吸引力、承載力和競爭力進一步提升，為滙景控股提供無限的增長潛力。

優秀業務團隊 享「城市更新專家」美譽

滙景控股於2013年正式開展城市更新業務，於2020年正式成立滙景城市更新集團。經過累積八年豐富的行業經驗，在東莞行業內享有「城市更新專家」的美譽。

在人才方面，滙景城市更新集團擁有超過100人的專業團隊，提供測繪、開發、拆遷等專業技術服務。團隊成員均有豐富的地產從業經驗、政府和諮詢公司工作背景，有助提升服務價值。在營運方面，滙景城市更新集團採用成熟的房地產開發全鏈條閉環發展模式，旗下設有投資拓展、規劃設計、測算、法務、融資等專業技術部門，能全面覆蓋從一級土地整備、二級開發建設再到三級運營管理所有範疇。此外，滙景城市更新集團更與知名設計公司、律師及會計師事務所等外部機構和專家建立長期合作關係，為項目的質量提供最佳保證。

佈局文旅康養與科創產業  打造「產城人」融合新典範

滙景控股堅持以「產、城、人」為發展主線，以「科創、文旅、康養」為發展核心，通過引入科創新產業，推進產城融合發展，帶動區域經濟、促進當地就業，建設魅力新城市。

文旅康養方面，滙景控股致力打造極具特色的房地產項目，促進多彩的生活方式，包括建設文旅康養小鎮和鄉村文旅，目前已開發衡陽雁湖生態健康文旅小鎮，投資預計近百億，引入以旅遊、健康和養老為重點的各種設施，為追求文化體驗及維持健康生活方式的客戶提供理想居所。

科創產業方面，乘5G發展之勢，滙景控股積極打造多樣化的產業空間載體，包括研發辦公空間及生產製造空間。目前，集團已佈局滙景東莞人工智能小鎮及滙景灣區5G智造港項目，同時積極打造產學研合作平台，成立了「浙江大學 •滙景人工智能與數字經濟聯合研究中心」和「灣區求是商學院」，此將有助培養產業人才，推動產業項目孵化，捕捉大灣區湧現的機遇，為集團創造顯著的競爭優勢。