嘉华国际(00173.HK)继续聚焦国內一线城市发展 资金实力雄厚

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，嘉华国际(00173.HK)在香港及国內的珠三角﹑长三角地区均有业务。截至去年十二月三十一日止的全年业绩，录得营业额117.3亿元港币，比2019年同期上升10.1%；而集团权益持有者的应占溢利则同比升3.8%至32.7亿元港币。

集团于期內新录得已签约销售约港币5亿元，继续推售嘉峯汇及嘉熙之余，嘉林边道项目﹑锦上路和长沙湾合营项目的施工亦继续进行，而在內地亦有东莞松山湖片区、苏州及广州花都等新项目；疫情带来的影响已减退并恢复。租务方面表现理想，继有位于湾仔庄士敦道的购物广场J SENSES及将军澳嘉悦商业项目录得出租率分別为100%及93%，租金收入令人满意。租金收入为集团带来现金流，稳健而具防守性。

随着集团继续聚焦一线城市內的发展，在降低风险的同时，由于一线城市的供求较为均衡，有助稳定成交价。随着集团有多个投资物业落成，包括着上海静安苏河湾办公楼项目盈凯文创广场；集团在期內虽然受到疫情影响，在三月尾內地城市解封后，成功推售已落成项目的余下单位，包括上海嘉御庭第三期及嘉涛湾、南京嘉誉山、广州嘉汇城等。而曾经短暂停顿的发展中项目在四月已经恢复工程，相信对集团后续影响有限。

投资物业组合方面，有重点物业如上海长宁区武夷路商业用地，相信能策略性地增加经常性收入，使其收益稳定增防守性。集团资金实力相对雄厚，相信“嘉华”品牌在內地能为物业注入长远价值。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$4.05，跌穿HK$3.55止蚀。

潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）