香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出,嘉华国际(00173.HK)在香港及国内的珠三角、长三角地区均有业务。截至去年十二月三十一日止的全年业绩,录得营业额117.3亿元港币,比2019年同期上升10.1%;而集团权益持有者的应占溢利则同比升3.8%至32.7亿元港币。
集团于期内新录得已签约销售约港币5亿元,继续推售嘉峯汇及嘉熙之余,嘉林边道项目、锦上路和长沙湾合营项目的施工亦继续进行,而在内地亦有东莞松山湖片区、苏州及广州花都等新项目;疫情带来的影响已减退并恢复。租务方面表现理想,继有位于湾仔庄士敦道的购物广场J SENSES及将军澳嘉悦商业项目录得出租率分别为100%及93%,租金收入令人满意。租金收入为集团带来现金流,稳健而具防守性。
随着集团继续聚焦一线城市内的发展,在降低风险的同时,由于一线城市的供求较为均衡,有助稳定成交价。随着集团有多个投资物业落成,包括着上海静安苏河湾办公楼项目盈凯文创广场;集团在期内虽然受到疫情影响,在三月尾内地城市解封后,成功推售已落成项目的余下单位,包括上海嘉御庭第三期及嘉涛湾、南京嘉誉山、广州嘉汇城等。而曾经短暂停顿的发展中项目在四月已经恢复工程,相信对集团后续影响有限。
投资物业组合方面,有重点物业如上海长宁区武夷路商业用地,相信能策略性地增加经常性收入,使其收益稳定增防守性。集团资金实力相对雄厚,相信“嘉华”品牌在内地能为物业注入长远价值。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为,可考虑于现价买入,上望HK$4.05,跌穿HK$3.55止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)
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