中國恒大年報：營收突破5000億元大關 同心多元構建智慧生態圈

3月31日，中國恒大（3333.HK）發布2020年年報。年報數據顯示，中國恒大2020年實現營收5072.5億元人民幣，較2019年增長6.2%；淨利潤為314.0億元。

面對嚴峻復雜的國内外形勢和疫情影響，中國恒大堅持實施「高增長、控規模、降負債」的發展戰略，實現合約銷售額7232.5億元，較2019年增長20.3%，完成全年銷售目標111%；合約銷售面積8085.6萬平方米，較2019年增長38.3%。至今年3月底，公司有息負債已從一年前的8743億元降至6740億元，大幅下降2000億元。

夯實土儲 發展戰略顯成效

中國恒大自2020年3月底開始實施「高增長、控規模、降負債」的發展戰略以來，力爭通過銷售高增長，嚴控土地儲備規模，實現負債大降。此次年報數據顯示，2020年中國恒大實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標111%；合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，全年銷售回款率高達90.3%，同比上升12個百分點。合約銷售額及銷售回款均刷新恒大集團曆史同期最高紀錄。

控規模方面，2020年下半年，公司土儲面積從2.4億平方米下降到2.31億平方米，下降近1000萬平方米。截至2020年12月31日，恒大總土地儲備項目798個，分布于中國234個城市；擁有舊改項目100個，其中大灣區78個（深圳55個）。可售住宅土地儲備規模保持穩定，結構更趨優化，為中國恒大進一步高增長奠定了堅實基礎。

此外，自2020年3月以來，在未發行境外債的情況下，公司用自有資金償還境外債本息591億元，並計劃用自有資金償還2021年到期的所有境外債務。

中國恒大通過打造高質量、高性價比産品滿足市場需求，特別是2020年2月實施開創性網上銷售以來，銷售額實現強勁增長，展現出中國恒大強大的執行力和抗風險能力。

八方聯動 同心多元構建智慧生態圈

年報顯示，中國恒大已完成從地産向「多元産業+數字科技」轉型。以固定空間和移動空間為主體的同心多元産業生態圈覆蓋衣食住行、文旅康養等領域，通過地産、恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡、房車寶、恒大童世界、大健康、恒大冰泉等八大産業平台聯動，形成科技數字閉環，為數億客戶提供全方位服務。

恒大汽車打造「車家合一」的智聯移動空間；恒大物業打造全球規模最大的智慧型城市服務運營商；恒騰網絡打造世界一流的互聯網流媒體平台；房車寶集團打造全球最大的線上線下房車交易及綜合服務平台；恒大童世界開啓「線下遊樂+線上娛樂」的創新模式，打造全球最具影響力和競爭力的互動文娛平台；大健康産業則獨創「恒大會員健康生態體系」，為會員提供全周期、全方位的健康服務。

恒大冰泉作為「中國天然礦泉水第一品牌」及「中國健康糧油第一品牌」，涵蓋礦泉水、糧油、乳業和生鮮四大板塊共14大系列超50款産品，沿「一帶一路」布局十多個國家和地區。年報顯示目前中國恒大擁有恒大冰泉49%股權。

此外，年報數據顯示，自2020年3月以來，中國恒大權益融資合計888億港元，主要來自：恒大物業引戰235億港元、上市募資140.8億港元，恒大汽車兩次配股300億港元，中國恒大配股43億港元，恒騰網絡出售股份6億港元，房車寶引戰163.5億港元。

彰顯信心 即將達標「三條紅線」

面對大變局時代下的全球經濟環境，隨著國内疫情防控取得階段性成果，政府強調抓好「六保」、落實「六穩」，推動形成以國内大循環為主體、國内國際雙循環相互促進的新發展格局，同時將繼續堅持「房住不炒」定位，因城施策，促進房地産市場平穩健康發展。

年報顯示，中國恒大計劃未來兩年可售住宅土儲總規模年均再下降1500萬平方米，控制在2億平方米左右，保持在合理水平。計劃有息負債2021年6月30日下降到5900億元以下；2022年6月30日下降到4500億元以下；2023年6月30日下降到3500億元以下。

對于此前「三條紅線」的降檔目標則預計在2021年6月30日，淨負債率降到100%以下；2021年12月31日，現金短債比達到1以上；2022年12月31日，資産負債率降至70%以下，達到「三條綠線」。

中國恒大表示，對中國經濟的持續增長充滿信心，將繼續堅定不移實施「高增長、控規模、降負債」的發展戰略，可以預見在數字科技賦能下，中國恒大多元生態圈將不斷升級，加速邁向世界一流科技企業。

來源：發布易