高力分析：工業物業市場氣氛改善 帶動機構資本回流市場

多元化專業服務與投資管理公司高力今天發佈最新研究報告《工業物業市場投資需求轉強》。報告指出，自2021年初，工業資產的物業投資市場氣氛有所改善，機構投資者更為積極物色工業資產。

2020年，新冠肺炎疫情大流行，加上有增無減的經濟不確定因素，拖累香港的工業物業交投。工業物業的季度成交量於2020年第二季見底，跌至1.15億港元(折合1,470萬美元)。但是，隨著雙倍從價印花稅於去年11月撤銷，交投自今年年初起開始增加。1月和2月錄得19億港元(折合2.45億美元)的銷售額，超越前三季的數字。

香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示：「2020年，工業物業的表現相對有較大韌力；我們預計該類物業將在2021年繼續吸引投資者。進出口貿易強勢反彈，將刺激對工業空間的需求，有助提升工業資產的租金和價格水平。

此外，雙倍從價印花稅於去年11月撤銷，令交易成本降低，理應為投資市場帶來一些積極影響，並為賣方在商議意向價時提供更大彈性。該類物業的長遠前景樂觀，疫情刺激市場對電子商貿、冷藏倉庫和物流設施的需求。5G網絡和大數據的發展亦令工業空間的需求更殷切。工業資產的投資潛力都受以上各項因素支持。」