【盈警】滬港聯合(01001-HK)預計六個月溢利跌至介乎30萬 至100萬

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【財華社訊】滬港聯合(01001-HK)公布，根據集團截至2020年9月30日止六個月之未經審核綜合管理賬目進行的初步審閱，儘管受到2019冠狀病毒病（COVID-19疫情）所影響，集團仍然於本期間保持盈利。然而，預計公司擁有人應佔溢利於本期間將跌至介乎30萬港元至100萬港元之水平，而去年同期則為250萬港元。

預期公司擁有人應佔溢利將下跌，主要由於集團去年同期錄得投資物業的公允價值收益（經扣除稅項）約2750萬港元，惟本期間則錄得輕微公允價值虧損（經扣除稅項）約280萬港元所致。

儘管中國內地COVID-19疫情已大致受控，上海辦公室租賃需求已逐漸重回正軌，本期間的短期不確定因素仍然使上海市場出租率及租金受壓。因此，根據一名獨立國際物業估值師所發出的初步估值報告，於2020年9月30日，集團其一項投資物業的賬面值下跌至約13.713億港元（相當於約12.05億元人民幣），從而帶來公允價值輕微虧損。由於集團的投資物業為中長期投資以保持穩定及經常性收入，因此預期跌幅將不會對集團經營現金流產生重大影響。

於本期間，為應對挑戰重重的營商環境及減低COVID-19疫情的影響，集團會繼續密切控制其經營成本以保留營運資金、改善編製架構及精簡運作的流程、密切監察存貨採購及流轉、制定有效的租賃策略及加強流動資金，以保持集團的競爭優勢。除投資物業公允價值變動外，集團核心業務分部（包括建築材料業務、建築產品及設計方案業務及房地產投資及項目管理業務）於本期間仍然保持盈利，部分抵銷集團投資物業公允價值變動所產生的不利影響。

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