【财华社讯】首创置业（02868-HK）发布截至2020年6月30日止6个月中期业绩。期內，公司营业收入约为92.19亿元（人民币，下同），按年同期减少约12%，营业利润约为人民币11.53亿元，按年同期减少约47%，归属于母公司股东的净利润为8.5亿元，按年同期减少约28%，基本每股收益为0.11元，按年同期减少约63%。不宣派中期股息。
首创集团总经理、首创置业董事长李松平表示，上半年新冠疫情爆发对公司业务造成较大影响，公司积极减免奥莱、文创等业务租金，协助小微企业渡过难关，充分发挥奥特莱斯（下称：奥莱）全国布局的优势，采取线上、线下联动，创新营销模式，最大限度减小疫情影响。上半年实现奥莱营业额29亿元，第二季度的营业额已经恢覆到去年的同期水平。
至于奥莱业务表现及下半年开店计划，公司管理层补充道，受疫情冲击，奥莱销售额和客流量在第一季度大幅减少，同比下降20%。其中，海南万宁店跌幅达60%。北京、武汉也是重灾区，下降幅度超过30%。即使受到疫情冲击，公司创新营销模式，第2季度采取了错峰销售营销手段，通过直播带货等线上渠道抢收接近1300万。
管理层又说，下半年公司没有新投项目，但是有一个项目新开业，公司基本已经完成全国布局，会集中精力复工复产，使奥莱店经营回到正常水平。
2020年上半年，集团各项目实现签约面积99.7万平方米，签约金额337.0亿元，其中京津冀地区继续保持大本营地位，上半年实现签约金额176.4亿元，占比52%；长三角区域整合升级，抓住市场窗口，实现签约金额104.1亿元，较去年同期增长30%。期內，集团新开盘项目平均去化率达约80%。
截至2020年6月底，集团土地储备总建筑面积1789.9万平方米，权益总建筑面积1139.8万平方米。现有土地储备足以满足公司未来3年左右的发展需要，规模适中。
公司管理层表示，公司坚持差异化非竞争性拿地，今年上半年公司新增土地投资125.8亿元，总建筑面积307.6万平方米，其中公司以底价获取南京互联网产业园项目和重庆物流产业园项目，总建筑面积超过70万平方米等，大幅充实核心土地储备。
谈及下半年的展望，公司管理层表示，经济仍处于下行通道，下半年预计行业政策收紧，地产行业多方面承压，竞争日益激烈。公司将坚持稳中求进、稳中求变的策略，采取安全稳健的投资策略、优中选优，力争将疫情影响降到最低。
A：首创置业的策略在疫情没有发生变化，主要是稳中求进、稳中求变。这一总的发展战略没有变，我们会按年初的计划积极完成指标，目前公司运营平稳。
A: 上半年我们完成了全年40%的销售额不易，上半年取得了337亿元的销售业绩，下半年我们供货接近1000亿，供货是充足的。我们会根据不同的区域市场加强销售力度，主要的投资区域集中在北京、天津、上海、杭州、江苏南部、粤港澳大湾区，我们将努力完成全年销售指标。
A: 第一季度签约80亿，同比下降40%，第二季度迅速回升，复合增长率达107%，年初我们定下争取完成800亿的销售目标，目前从供货来看是没有问题。我们会根据供货和下半年的各区域市场情况，努力来完成。
A: 下半年没有打折、走流量的想法，由于区域比较活跃，产品的竞争度较高，没有打折促销的打算。
A: 看到有传闻，监管部门可能出台新规控制房地产公司有息债务的增长，但是没有任何具体文件出台。公司会保持密切关注。如果出台也对公司的影响有限，公司融资渠道畅通，上半年发债创下市场新低，在很多银行里公司也是白名单客户，与他们有很好的合作关系，我们的战略授信额度在2000亿左右，总体来说公司的流动性没有问题。
A: 6月底将上报中国证监会，证监会也有反馈，我们争取在年底推动完成。
A: 首创集团作为首创置业的控股股东，首创集团一直发挥对旗下上市公司的支持，在战略层面上，首创置业在集团产业板块中始终是第一位的，包括对集团的贡献都是其他公司不能替代的。此外，我们有国企的资源优势互补、产业联动，包括项目联合开发，这是首创集团的优势。
A: 今年坚持安全稳健的投资策略，通过低成本充实土地资源，全年预计投资150亿左右，今年下半年会持续跟进。主要的投资区域和城市群有京津冀、华东、粤港澳大湾区，还包括昆明、郑州、武汉等单核城市。
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