【財華社訊】首創置業（02868-HK）發佈截至2020年6月30日止6個月中期業績。期內，公司營業收入約為92.19億元（人民幣，下同），按年同期減少約12%，營業利潤約為人民幣11.53億元，按年同期減少約47%，歸屬於母公司股東的淨利潤為8.5億元，按年同期減少約28%，基本每股收益為0.11元，按年同期減少約63%。不宣派中期股息。
首創集團總經理、首創置業董事長李松平表示，上半年新冠疫情爆发對公司業務造成較大影響，公司積極減免奧萊、文創等業務租金，協助小微企業渡過難關，充分发揮奧特萊斯（下稱：奧萊）全國布局的優勢，采取線上、線下聯動，創新營銷模式，最大限度減小疫情影響。上半年實現奧萊營業額29億元，第二季度的營業額已經恢覆到去年的同期水平。
至於奧萊業務表現及下半年開店計劃，公司管理層補充道，受疫情衝擊，奧萊銷售額和客流量在第一季度大幅減少，同比下降20%。其中，海南萬寧店跌幅達60%。北京、武漢也是重災區，下降幅度超過30%。即使受到疫情沖擊，公司創新營銷模式，第2季度采取了錯峰銷售營銷手段，通過直播帶貨等線上渠道搶收接近1300萬。
管理層又說，下半年公司沒有新投項目，但是有一個項目新開業，公司基本已經完成全國佈局，會集中精力復工復產，使奧萊店經營回到正常水平。
2020年上半年，集團各項目實現簽約面積99.7萬平方米，簽約金額337.0億元，其中京津冀地區繼續保持大本營地位，上半年實現簽約金額176.4億元，佔比52%；長三角區域整合升級，抓住市場窗口，實現簽約金額104.1億元，較去年同期增長30%。期內，集團新開盤項目平均去化率達約80%。
截至2020年6月底，集團土地儲備總建築面積1789.9萬平方米，權益總建築面積1139.8萬平方米。現有土地儲備足以滿足公司未來3年左右的發展需要，規模適中。
公司管理層表示，公司堅持差異化非競爭性拿地，今年上半年公司新增土地投資125.8億元，總建築面積307.6萬平方米，其中公司以底價獲取南京互聯網產業園項目和重慶物流產業園項目，總建築面積超過70萬平方米等，大幅充實核心土地儲備。
談及下半年的展望，公司管理層表示，經濟仍處於下行通道，下半年預計行業政策收緊，地產行業多方面承壓，競爭日益激烈。公司將堅持穩中求進、穩中求變的策略，采取安全穩健的投資策略、優中選優，力爭將疫情影響降到最低。
A：首創置業的策略在疫情沒有發生變化，主要是穩中求進、穩中求變。這一總的發展戰略沒有變，我們會按年初的計劃積極完成指標，目前公司運營平穩。
A: 上半年我們完成了全年40%的銷售額不易，上半年取得了337億元的銷售業績，下半年我們供貨接近1000億，供貨是充足的。我們會根據不同的區域市場加強銷售力度，主要的投資區域集中在北京、天津、上海、杭州、江蘇南部、粵港澳大灣區，我們將努力完成全年銷售指標。
A: 第一季度簽約80億，同比下降40%，第二季度迅速回升，複合增長率達107%，年初我們定下爭取完成800億的銷售目標，目前從供貨來看是沒有問題。我們會根據供貨和下半年的各區域市場情況，努力來完成。
A: 下半年沒有打折、走流量的想法，由於區域比較活躍，產品的競爭度較高，沒有打折促銷的打算。
A: 看到有傳聞，監管部門可能出台新規控制房地產公司有息債務的增長，但是沒有任何具體文件出台。公司會保持密切關注。如果出台也對公司的影響有限，公司融資渠道暢通，上半年发債創下市場新低，在很多銀行里公司也是白名單客戶，與他們有很好的合作關系，我們的戰略授信額度在2000億左右，總體來說公司的流動性沒有問題。
A: 6月底將上報中國證監會，證監會也有反饋，我們爭取在年底推動完成。
A: 首創集團作為首創置業的控股股東，首創集團一直发揮對旗下上市公司的支持，在戰略層面上，首創置業在集團產業板塊中始終是第一位的，包括對集團的貢獻都是其他公司不能替代的。此外，我們有國企的資源優勢互補、產業聯動，包括項目聯合開发，這是首創集團的優勢。
A: 今年堅持安全穩健的投資策略，通過低成本充實土地資源，全年預計投資150億左右，今年下半年會持續跟進。主要的投資區域和城市群有京津冀、華東、粵港澳大灣區，還包括昆明、鄭州、武漢等單核城市。
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