正榮地産受惠長三角一體化

  樂居財經訊 據公開數據顯示，在南京7月第二場土拍中，正榮地產斬獲G31、G32兩幅地塊；而在7月15日的另一場南京土拍中，又拿下了G36地塊。短短6天内連續斬獲南京三大地塊，是正榮地產堅決貫徹落實“區域深耕”策略的具體表現。據公開數據不完全統計，截至7月15日，正榮地產2020年拿地22幅，新增土儲為120.28萬平方米，其中長三角地區佔今年總拿地面積的77.86%。由此可見，正榮地產2020年拿地結構上較傾斜於長三角地區。

  據安信國際發佈的房地產行業研究報告顯示，自今年二季度以來，房企銷售全面恢復。全國各地區中，以長三角復蘇情況較佳，深耕長三角的房企如德信、弘陽等房企都有不錯的增幅。另外，上半年的拿地市場也有所回暖，在月均拿地均值、拿地銷售比兩個指標上有明顯體現。據中指研究院數據顯示，2020年1-6月，50家代表房企月均拿地均值為1716.3億元，略高於2019年同期的月度均值。

  正榮地產上半年在長三角地區的拿地策略與該區域的一體化發展趨勢息息相關。作為中國第一大經濟圈，長三角區域在經濟、基建、環保和民生等方面的“一體化”發展趨勢良好。在這大前提下，城鎮發展將會維持高位，主要城市的城鎮化率將逐步提升，支持房地產的剛性需求，長遠上有利長三角頭部房企的發展，也有益於正榮地產在長三角區域穩健前行。

  面對目前正榮的經營情況，建銀國際評價到：“如能維持穩健的銷售、土地投資及財務策略，正榮股價中長期將可繼續獲得重估。”