深圳國際(00152-HK)簽署前海土地使用權出讓合同 並確認稅前收益35.53億

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【財華社訊】深圳國際(00152-HK)公布，於2020年6月30日，集團兩家全資附屬公司分別與深圳市前海深港現代服務業合作區管理局簽訂土地使用權出讓合同，三份合同涉及的土地面積共約4.12萬平方米，計容建築面積共約17.25萬平方米（其中，住宅建築面積5萬平方米、公寓建築面積2.5萬平方米），土地出讓價款合共約人民幣36.52億元（約港幣40.41億元）。

上述三塊宗地（前海三期項目）爲土地整備協議中的置換用地，集團通過等價置換土地的方式取得地塊的土地使用權，合同地價（包括：土地使用權出讓金、土地開發金和市政配套設施金）不再另行收取。基於目前的初步測算，本次簽署三份土地出讓合同預計將爲集團2020年度業績帶來稅前收益約人民幣35.53億元(約港幣39.31億元)，具體金額以集團審計師的審計結果爲準。

本次簽署三份土地出讓合同涉及的計容建築面積共約17.25萬平方米，當中住宅建築面積5萬平方米、公寓建築面積2.5萬平方米均可銷售，基於前海的綜合規劃，居住産品高度稀缺，預計隨著該項目的建設和出售，將有助於大幅提升集團在該片區的資源價值；另有辦公建築面積7.95萬平方米、商業建築面積1.7萬平方米，計劃與前海管理局深度合作構建保稅研發設計中心、國際物流分撥中心、深港配送中心、保稅展示交易中心，推動本集團物流産業相關的土地綜合開發和發展，符合本集團及股東的整體利益。簽訂前海三期土地出讓合同，標誌着集團前海項目土地整備工作圓滿完成。按照等價置換的方式，本集團獲取了新規劃條件下的土地面積合共約12萬平方米，總建築面積約爲39.58萬平方米（其中，住宅建築面積19.1萬平方米，公寓建築面積2.5萬平方米）。隨著未來該置換土地資源的開發及價值的釋放，將有助於進一步促進公司業績的持續增長。
 

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