深圳国际(00152-HK)签署前海土地使用权出让合同 并确认税前收益35.53亿

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【财华社讯】深圳国际(00152-HK)公布，于2020年6月30日，集团两家全资附属公司分別与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局签订土地使用权出让合同，三份合同涉及的土地面积共约4.12万平方米，计容建筑面积共约17.25万平方米（其中，住宅建筑面积5万平方米、公寓建筑面积2.5万平方米），土地出让价款合共约人民币36.52亿元（约港币40.41亿元）。

上述三块宗地（前海三期项目）为土地整备协议中的置换用地，集团通过等价置换土地的方式取得地块的土地使用权，合同地价（包括：土地使用权出让金、土地开发金和市政配套设施金）不再另行收取。基于目前的初步测算，本次签署三份土地出让合同预计将为集团2020年度业绩带来税前收益约人民币35.53亿元(约港币39.31亿元)，具体金额以集团审计师的审计结果为准。

本次签署三份土地出让合同涉及的计容建筑面积共约17.25万平方米，当中住宅建筑面积5万平方米、公寓建筑面积2.5万平方米均可销售，基于前海的综合规划，居住产品高度稀缺，预计随着该项目的建设和出售，将有助于大幅提升集团在该片区的资源价值；另有办公建筑面积7.95万平方米、商业建筑面积1.7万平方米，计划与前海管理局深度合作构建保税研发设计中心、国际物流分拨中心、深港配送中心、保税展示交易中心，推动本集团物流产业相关的土地综合开发和发展，符合本集团及股东的整体利益。签订前海三期土地出让合同，标誌着集团前海项目土地整备工作圆满完成。按照等价置换的方式，本集团获取了新规划条件下的土地面积合共约12万平方米，总建筑面积约为39.58万平方米（其中，住宅建筑面积19.1万平方米，公寓建筑面积2.5万平方米）。随着未来该置换土地资源的开发及价值的释放，将有助于进一步促进公司业绩的持续增长。
 

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