中原:預計6月二手金額約395億元   為十三個月新高

日期:2020年6月28日 上午11:12

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至6月22日,2020年6月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,521宗,總值309.0億元。預測整月登記約4,500宗及395.0億元,將較5月的4,516宗及361.3億元,分別微降0.4%及上升9.3%。估計宗數與4月份相若,而金額將創2019年5月447.6億元後的十三個月新高。反映5月期間樓市氣氛續旺,二手交投活躍,帶動二手登記繼續高企。近期社會事件有重來跡象,以及美國維持三年零利率及無限量寬措施,對本地樓市的影響將於7月的登記數字才開始反映。

大型屋苑方面,截止至6月22日,6月份美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊及太古城,分別暫錄42宗、38宗、36宗及29宗買賣登記。

一手方面,截止至6月22日,2020年6月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,674宗,總值165.0億元。預期整月約2,000宗及200.0億元,將較5月的1,113宗及147.0億元,分別上升79.7%及36.1%。估計宗數將創2019年11月2,089宗後的七個月新高,金額將創2019年5月325.7億元後的十三個月新高。反映5月期間發展商積極推售新盤,市場反應熱烈,刺激一手交投重上二千宗高水平。

截止至6月22日,2020年6月份暫登記宗數最高的新盤為天水圍Wetland Seasons Park 2期,暫錄403宗,總值26.93億元。屯門Oma by the Sea錄289宗,位列第二,總值15.56億元。長沙灣The Campton錄217宗,排名第三位,總值17.63億元。

二手半年方面,2020年上半年二手私人住宅買賣合約登記暫錄18,491宗,總值1,510.5億元。預計整個上半年約19,500宗及1,600.0億元,將較2019年下半年的15,512宗及1,312.5億元,分別上升25.7%及21.9%。

一手半年方面,2020年上半年一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5,736宗,總值638.7億元。預計整個上半年有6,100宗及675.0億元,將較2019年下半年的8,404宗及892.9億元,分別下跌27.4%及24.4%。估計數字將自2016年上半年的5,494宗及668.1億元之後,創四年新低。
 

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