新居屋定價仍偏高  尹兆堅擔心市民在疫市下接火棒

日期:2020年6月22日 上午7:15

房委會新一期居屋,下月接受申請。今次出售單位達7,047個,為復建居屋後新高,將以市價63折定價,綠白表比例調整至四六比。房委會委員、民主黨立法會議員尹兆堅認為現時鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元,定價仍然偏高,擔心基層市民在疫市下接火棒。

尹兆堅指,新一期居屋平均呎價約7,535元看似不高,是因為被粉嶺皇后山山麗苑拉低售價。事實上,鑽石山啟翔苑平均呎價約9,365元較上一期居屋何文田冠德苑的8,551元為高。他認為,由復建居屋至今居屋售價持續上升,是次居屋定價仍然偏高,以九成按揭供款25年的樓奴標準作為可負擔能力指標定價不合理,擔心基層市民在疫市下接火棒。

在全球經濟受到武漢肺炎疫症嚴重打擊的經濟逆境時期,對本港的經濟造成嚴重打擊,失業率已上升至5.9%,部份行業如餐飲及建造業失業率更已升至雙位數。尹兆堅指,在數據滯後下,不能只按機制釐定售價,建議視乎情況作調整。他提醒市民在疫情及環球經濟對香港的影響尚未完全浮現時置業要小心衡量風險,量力而為。

對於綠白表比例調整至四六比,尹兆堅表示歡迎,認為是聽民間聲音,應市民的訴求。他指,過去居屋白表申請超額嚴重,在現時已為綠表申請人提供綠置居作為置業的選擇下,適當調整綠白表比例為正確的決定。

對於有意見指提高綠白表比例至三七比,尹兆堅認為現時綠置居的供應並不穩定,調整居屋綠白表比例不宜過急,建議觀望今期居屋的反應再作決定。

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)

現代電視 (https://www.fintv.hk)

相關文章

6月22日
利嘉閣:十大屋苑周末錄19宗買賣
6月22日
美聯:週末10大屋苑錄約19宗
6月21日
香港置業:本年至今純車位錄約1,880宗註冊
6月21日
美聯:第二季二手居屋註冊量突破1,200宗
6月21日
中原預計6月二手買賣約4,800宗   為近六年按月新高
6月21日
香港置業:本週末十大屋苑錄7宗成交
6月20日
消息:新居屋擬63折出售 最高平均呎價逾9300元
6月8日
世邦魏理仕: 香港住宅樓價繼續高居全球之首
6月6日
平保(02318-HK)將以西九高鐵站上蓋項目作總部
6月6日
新盤睇樓指南:694伙趁周末日應市

視頻

會員專區

05:05
多位聯儲成員對息口變化的看法
09:05
市值站上6000億  恒大汽車是否被高估?
12:40
Starlink萬億美元估值有多少是吹牛?
15:26
「木頭姐」予Tesla新目標價3000美元 要認真嗎?
15:44
貝泰妮:藥妝龍頭登陸創業板,又一個「愛美客」來了?

即時快訊

18:18
【權益變動】世茂服務(00873.HK)獲美国资本集团增持205.5萬股
18:11
【權益變動】中國燃氣(00384.HK)被美国资本集团减持2503.62萬股
17:40
國銀租賃(01606.HK)擬以人民幣9億元購買生產設備并出租
17:40
【權益變動】海螺水泥(00914.HK)被瑞银减持98.4323萬股
17:39
【權益變動】太平洋航運(02343.HK)被摩根大通减持887.3516萬股
17:35
【權益變動】創夢天地(01119.HK)獲摩根大通增持931.7199萬股
17:30
【權益變動】中國平安(02318.HK)獲瑞银增持1503.25萬股
17:30
標普:房地產稅改革試點顯示當局有決心遏抑樓價
17:26
SPAC諮詢將結束 金發局:支持引入新上市選項加強港上市集資中心優勢
17:25
映客(03700.HK)料第三季度營收規模增108%至約25億人民幣