啟德商業地中午截標　長實信置建灝入標競投

【財華社訊】啟德一幅商業地中午截標。現場目測所見，暫收3份標書，長實及建灝地產獨資入標，信置亦有入標。

建灝地產行政經理林綺華表示，今次獨資入標主要是看好未來啟德發展區的商業前景，並有因應經濟轉差考慮調整寫字樓和酒店比例，出價亦較為保守。

地盤位啟德第2A區4號、5B號及10號三個地盤，地盤面積約21萬平方呎，最高可建樓面約116萬平方呎，鄰近宋皇臺港鐵站。發展商需興建安老院舍及幼兒中心等設施。

市場估值分歧，估值介乎約63.8億至105億元。美聯近期將估值下調近13%，中原則憂慮有流標風險。