【大行報告】交銀國際：新推盤推遲並偏向下半年 推薦買入龍光及世茂

交銀國際發佈研報稱，根據克而瑞的初步數據，4月中國開發商的合約銷售同比增長恢復正值，前50/100的開發商同比略微增長1.4%/0.6%，是新冠疫情全國爆發以來首次月度正增長。隨著新冠疫情的影響減弱，開發商在土地購置上變得更加活躍，主要在1/2線城市，其佔前100開發商4月購買的土地約50%。

研報指，該行跟蹤的25家主要開發商20年前四月的平均銷售目標鎖定率約20%，低於19年前四月的約26%。隨著新推盤推遲並更偏向下半年，該行認為開發商必須加快發佈速度。此外，一些開發商趁較寬松的境内融資窗口期加快拿地。該行仍然偏好在1/2線城市擁有較多土儲、推盤更快以及資金渠道更廣的開發商，包括龍光(03380-HK/買入)和世茂(00813-HK/買入)。