中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至2月12日,2020年2月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得796宗,总值68.6亿元。预期整月约有1,000宗及90.0亿元,将较1月的605宗及73.6亿元,分別上升65.3%及22.3%。估计宗数将自2019年11月的2,089宗之后,创三个月新高。反映1月期间天水围大型新盘销情理想,加上受到新春后有买卖延后登记的技术性影响,一手交投重上一千宗水平。新春后疫情威胁扩大,发展商减慢推盘,预期3月份登记将会回落。
截止至2月12日,2020年2月份登记宗数最高的新盘为天水围Wetland Seasons Park,暂录480宗,总值30.42亿元。深水埗爱海颂录37宗,排名第二位,总值3.33亿元。将军澳日出康城9B期Grand Marini录36宗,位列第三,总值3.30亿元。
二手方面,截止至2月12日,2020年2月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,201宗,总值96.8亿元。预测整月登记约2,200宗及180.0亿元,将较1月的1,978宗及153.7亿元,分別上升11.2%及17.1%。反映新春前二手交投活跃,而且部份买卖延迟登记带动,二手宗数录得回升。但新春长假后,市场观望气氛浓厚,买卖明显减少,相信3月的二手数字将下跌。
大型屋苑方面,截止至2月12日,2月份美孚新村、嘉湖山庄、沙田第一城及太古城,分別暂录18宗、15宗、14宗及14宗买卖登记。
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