50指標屋苑上周買賣62宗 低位略反彈

利嘉閣地產董事陳大偉表示，因前周連接傳統農曆新春長假期，不少業主及買家均忙於渡歲或外遊，令交投基數甚低，故剛過去的一周，在一手市場欠缺焦點下，購買力流入二手屋苑，便足以帶動二手買賣出現回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3/2—9/2）共錄62宗買賣個案，較前周（27/1—2/2）的51宗增加22%，為農曆新春前後連跌兩周後出現回升，惟仍未重返之前約百宗的較高水平。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量兩升一跌；當中以港島區交投量升幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄14宗成交，較前周的7宗大增1倍。其中藍籌屋苑太古城勁錄7宗成交，按周激增6倍，已佔全區半數交投量；其次是海怡半島有3宗，按周亦升2倍；而嘉亨灣及杏花村各自只有2宗成交，至於區內半數屋苑包括康怡花園、南豐新村、鯉景灣及藍灣半島則未見成交。

九龍區方面，21個指標屋苑上周僅錄19宗買賣，較前周的21宗減少10%，其中麗港城由前周的3宗跌至上周「零成交」；新都城、都會駅、維港灣及港灣豪庭亦齊齊由1至2宗跌至未見交投；至於美孚新村也跌60%，只錄得2宗買賣；區內逆市跑出者為維景灣畔，上周共錄4宗成交，按周升3倍，成九龍區交投最多的屋苑。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄29宗交投，按周增加26%，其中映灣園錄得3宗買賣，按周大增2倍；至於熱門上車屋苑嘉湖山莊交投最旺，共有8宗成交，較對上一周的3宗大升1.67倍；而大埔中心亦倍增至2宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的19個增加約一成，當中九龍區及新界區各佔9個及8個，港島區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，整體市場仍然觀望新型肺炎疫情變化，交投進度仍然偏慢，但隨著節日氣氛消散，加上暫時仍未見有發展商推出大型全新項目，故剛性購買力料續流入二手市場尋覓「筍盤」；因此預期未來一至兩周，50指標屋苑買賣成交宗數可穩步微升，按周升幅料介乎10%至20%左右。