50指标屋苑上周买卖62宗 低位略反弹

利嘉阁地产董事陈大伟表示，因前周连接传统农历新春长假期，不少业主及买家均忙于渡岁或外游，令交投基数甚低，故刚过去的一周，在一手市场欠缺焦点下，购买力流入二手屋苑，便足以带动二手买卖出现回升。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（3/2—9/2）共录62宗买卖个案，较前周（27/1—2/2）的51宗增加22%，为农历新春前后连跌两周后出现回升，惟仍未重返之前约百宗的较高水平。

按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量两升一跌；当中以港岛区交投量升幅最显着，该区8个指标屋苑上周共录14宗成交，较前周的7宗大增1倍。其中蓝筹屋苑太古城劲录7宗成交，按周激增6倍，已占全区半数交投量；其次是海怡半岛有3宗，按周亦升2倍；而嘉亨湾及杏花村各自只有2宗成交，至于区內半数屋苑包括康怡花园、南丰新村、鲤景湾及蓝湾半岛则未见成交。

九龙区方面，21个指标屋苑上周仅录19宗买卖，较前周的21宗减少10%，其中丽港城由前周的3宗跌至上周“零成交”；新都城、都会駅、维港湾及港湾豪庭亦齐齐由1至2宗跌至未见交投；至于美孚新村也跌60%，只录得2宗买卖；区內逆市跑出者为维景湾畔，上周共录4宗成交，按周升3倍，成九龙区交投最多的屋苑。

至于，新界区21个指标屋苑上周共录29宗交投，按周增加26%，其中映湾园录得3宗买卖，按周大增2倍；至于热门上车屋苑嘉湖山庄交投最旺，共有8宗成交，较对上一周的3宗大升1.67倍；而大埔中心亦倍增至2宗买卖。此外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有21个屋苑录得“零成交”，较前周的19个增加约一成，当中九龙区及新界区各占9个及8个，港岛区则占4个(详见表一)。

陈大伟指出，整体市场仍然观望新型肺炎疫情变化，交投进度仍然偏慢，但随着节日气氛消散，加上暂时仍未见有发展商推出大型全新项目，故刚性购买力料续流入二手市场寻觅“笋盘”；因此预期未来一至两周，50指标屋苑买卖成交宗数可稳步微升，按周升幅料介乎10%至20%左右。