据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2020年1月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录231宗,较去年12月289宗减少约20.1%,创14个月新低。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,鑑于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,因此今年1月注册个案一般主要反映去年12月市况,故此新一轮“白居二”于去年尾开始投入市场的情况尚未反映出来。至于1月份注册数据回落除反映去年12月市况淡静外,土地注册处因新型肺炎一度关闭数天令注册日数减少亦为其中原因。
回顾1月份二手居屋注册表现,若按金额计算,300万元或以下注册量表现最差,仅录4宗,较19年12月的14宗大幅下跌约71.4%;其次为逾400万元单位,录203宗,按月下跌约18.1%;而逾300万至400万元单位录24宗,按月亦跌约11.1%。
屋苑方面,1月二手住宅注册量最多的6个居屋计算,屯门兆禧苑以9宗居首,按月升约50%。柴湾康翠臺、九龙湾丽晶花园、将军澳富康花园和沙田穗禾苑均录6宗紧随其后,当中康翠臺按月上升约2倍、富康花园按月升1倍;穗禾苑按月持平;丽晶花园则按月回落约33%。
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