中原：全港新盤貨尾量升穿10,000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年下半年新盤焦點集中於九龍區，並以B類單位為主。由於部分項目仍然處於發售階段，推高九龍區B類單位貨尾量升至2,053個，為2017年10月有紀錄以來首次升穿2,000個水平，兼按年急升898個，升幅為四區各面積類別中最多。以房型計算，九龍一手項目集中為兩房及三房單位，現有貨尾量升至3,311個，首次升穿3,000個水平，按年急升1,300個。

2019年全年計，全港現有貨尾10,889個，繼2019年2月後再次升穿10,000個水平。當中新界西佔2,550個，按年跌977個，按年跌幅為四區最大，主要為A類單位，佔776個，現有貨尾僅470個，顯示新界細價上車盤仍然有一定吸引力。以房型計算，2019年新界西貨尾跌幅集中於兩房單位，貨尾量按年下跌632個，現有貨尾量629個。

2019年12月份的統計，全港新盤貨尾量為10,889個，面積集中為BC類單位，佔6,800個，按年升877個。A類單位貨尾量佔2,131個，按年跌1,597個。DE類貨尾量佔1,958個，按年升336個。

以房型統計，現時全港貨尾單位主要為兩房及三房，佔7,567個，按年升1,090個。開放式及一房佔1,944個，按年跌1,498個。四房或以上貨尾佔1,378個，按年升24個。

本文是從2016年及以後首次推出的新盤中，選取122個項目統計；合共71,354個單位。推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目。項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。