美联：35屋苑上周交投回落逾5成

受农历新年传统楼市淡季影响，加上新型肺炎疫症之下，过去一星期二手交投明显减少。综合美联分行资料，过去一周(1月20日至1月26日)全港35个大型屋苑合共录33宗成交，较前一周(1月13日至1月19日)的71宗大跌约53.5%，创3星期新低。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，虽然过去一星期35屋苑交投大跌，但若以过去四星期(2019年12月30日至2020年1月26日)合计，35屋苑共录198宗成交，相比起去年12月四星期(12月2日至12月29日)的164宗高出约20.7%(见图)。按此推算，今年1月份全港二手住宅交投有望重上3,000宗，料2月份注册量将反映出来。

回顾上周35屋苑表现，3区交投按周齐跌，当中新界区跌幅最大，区內17屋苑上周录9宗，按周跌约67.9%。区內“零成交”屋苑达14个之多，即使上周沙田第一城录4宗，按周亦少2宗；愉景湾录2宗，按周少1宗；区內只有新港城一个屋苑交投增加，按周多1宗。

九龙区方面，区內10屋苑上周交投录9宗，按周跌约62.5%。区內交投最多的美孚新邨，上周录3宗，按周少3宗；丽港城同样按周少3宗，而前一周录7宗的海逸豪园，上周“零成交”，而前一周录2宗的又一居，上周同样“零成交”。

港岛区方面，区內8屋苑上周交投录15宗，按周亦跌约21.1%。太古城上周录4宗，按周减少3宗；海怡半岛同样少3宗，上周录3宗；杏花邨及城市花园则按周分別少2宗及1宗。反观，康怡花园及南丰新邨按周分別多4宗及1宗，令港岛区上周跌幅较九龙及新界区少。