美聯：35屋苑上周交投回落逾5成

受農曆新年傳統樓市淡季影響，加上新型肺炎疫症之下，過去一星期二手交投明顯減少。綜合美聯分行資料，過去一周(1月20日至1月26日)全港35個大型屋苑合共錄33宗成交，較前一周(1月13日至1月19日)的71宗大跌約53.5%，創3星期新低。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，雖然過去一星期35屋苑交投大跌，但若以過去四星期(2019年12月30日至2020年1月26日)合計，35屋苑共錄198宗成交，相比起去年12月四星期(12月2日至12月29日)的164宗高出約20.7%(見圖)。按此推算，今年1月份全港二手住宅交投有望重上3,000宗，料2月份註冊量將反映出來。

回顧上周35屋苑表現，3區交投按周齊跌，當中新界區跌幅最大，區內17屋苑上周錄9宗，按周跌約67.9%。區內「零成交」屋苑達14個之多，即使上周沙田第一城錄4宗，按周亦少2宗；愉景灣錄2宗，按周少1宗；區內只有新港城一個屋苑交投增加，按周多1宗。

九龍區方面，區內10屋苑上周交投錄9宗，按周跌約62.5%。區內交投最多的美孚新邨，上周錄3宗，按周少3宗；麗港城同樣按周少3宗，而前一周錄7宗的海逸豪園，上周「零成交」，而前一周錄2宗的又一居，上周同樣「零成交」。

港島區方面，區內8屋苑上周交投錄15宗，按周亦跌約21.1%。太古城上周錄4宗，按周減少3宗；海怡半島同樣少3宗，上周錄3宗；杏花邨及城市花園則按周分別少2宗及1宗。反觀，康怡花園及南豐新邨按周分別多4宗及1宗，令港島區上周跌幅較九龍及新界區少。