龍光1月銷售增長40% 拿地30億、融資74億與股價創新高

觀點地産網 農曆春節假期結束，時間也步入2月份，上市房企陸續發布1月份銷售簡報。

2月5日，龍光地産控股有限公司披露了2020年1月份的未經審核經營數據，于1月份，龍光地産連同附屬公司及聯合營公司歸屬本公司股東權益的合約銷售額約為60.9億元，同比增長40.1%。

對應合約銷售面積約37.5萬平方米，較2019年同期約32.5萬平方米增長15.38%；合約銷售均價為1.6萬元/平方米，較2018年同期1.32萬元/平方米增長約0.28萬元/平方米，較2019年末1.52萬元/平方米，增長約0.08萬元/平方米。

1月房地産行業受新型冠狀病毒肺炎疫情爆發影響下，龍光是少有幾家銷售同比出現增長的房企。

據觀點指數發布的2020年1月中國房地産企業銷售金額TOP100榜單顯示，1月房企合約銷售總規模為5787.13億元，與去年同期6647億元相比，下降12.94%。

龍光地産憑著同比增長40.1%的成績，從2019年末的33位擠進前30，在1月份排名27。

數據來源：企業公告，觀點指數整理

回顧龍光2018年至2020年曆年1月的銷售金額及銷售面積變化，2018年同比有大幅增長主要來源于兩個方面，包括推貨量增長以及推盤區域為高價值區域。而2019年較2018年簽約金額同比無大幅增長，背後的原因是推貨量增長，但推盤區域為價值較低區域。

據觀點地産新媒體不完全統計，1月份，龍光推出了包括東莞龍光江南大境、南甯龍光天瀛、廣州龍光天璞、成都龍光天府玖龍郡等多個項目，多數位于一二線城市。

龍光在官方微信公衆號中寫道，位于成都龍光天府玖龍郡在1月10日首次開盤便迎來開門紅，到場千余名客戶。其稱，該項目選房區場面火熱，成交套數不斷刷新。

除了銷售方面，1月份，龍光在土地與融資方面也動作頻頻。買地方面，龍光在南甯、蘇州、惠州等城市共斥資30.36億元，獲得約15.47萬平方米土地。

1月15日，龍光地産以14.35億元競得廣西南甯良慶區GC2019-138、GC2019-139兩宗相鄰商住地，出讓面積6.65萬平方米。

1月20日，龍光地産以10.85億元競得蘇州昆地網[2019]挂字15號宅地，樓面價12190元/平方米，溢價率3.43%。該宗地出讓面積約3.18萬平方米，建築面積約8.9萬平方米。

1月21日，龍光地産以底價5.16億元競得惠州市仲恺區一宗商住用地，成交樓面價為3270元/平方米。該宗地面積5.64萬平方米，建築面積15.78萬平方米。

不過，對比2019年，龍光在拿地力度上有所下降，降幅近五成。于2019年1月，龍光分別在南甯、珠海等城市奪地，總金額達59.81億元。

融資方面，龍光地産及子公司1月份完成發行或擬發行4筆融資債，金額為40億元和4.8億美元（折合人民幣約33.61億元），合計約73.61億元。

具體而言，1月6日，龍光地産向合格投資者發行境内公司債券，發行規模為10億元，利率4.8%。

1月8日，龍光地産擬發行3億美元2025年到期年息5.75%的優先票據。

1月17日，龍光地産額外發行的1.8億美元優先票據上市，利率5.4%，期限為2024年到期。該票據是與于2019年9月9日發行的本金總額1億美元2024年到期有擔保美元計值優先票據合並及構成單一系列。

1月21日，龍光地産2020年非公開發行公司債券項目狀態顯示為“已受理”，擬發行金額為30億元。

此外，龍光股價在1月份也創下曆史新高，在1月17日達到13.94港元/股。與其他港股上市房企在政策放松後趁股價高點進行配股融資不同，龍光逆市多次進行股票回購。

據不完全統計，龍光分別在1月14日至1月24日，分別6次采取股票回購措施，前後回購374.6萬股。以龍光20日均價12.8港元/股計算，此次回購花費4794.88萬港元。