中原：預計一月份二手買賣約2,200宗為四個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月15日，2020年1月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,140宗，總值87.3億元。預測整月登記約2,200宗及170.0億元，將較2019年12月的2,315宗及191.6億元，分別下跌5.0%及11.3%。估計數字將自2018年9月的1,970宗及154.8億元之後，創四個月新低。反映12月聖誕長假期是傳統樓市買賣淡季，二手成交減少，但仍維持逾二千宗水平。臨近新春，有買家搶先入市，二手交投明顯增加，預期2月份的登記可望回升。

大型屋苑方面，截止至1月15日，1月份沙田第一城、嘉湖山莊、太古城及美孚新村，分別暫錄17宗、16宗、9宗及6宗買賣登記。

一手方面，截止至1月15日，2020年1月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得239宗，總值29.9億元。預期整月約有700宗及75.0億元，將較2019年12月的646宗及110.8億元，分別上升8.4%及下跌32.3%。估計宗數與去年12月相若，1月初天水圍大型新盤熱賣，預期可望於本月陸續登記。估計金額將自2016年3月的74.0億元之後，創近四年按月新低，是因為買賣登記以低價上車新盤為主。

截止至1月15日，2020年1月份登記宗數最高的新盤為啟德嘉峯匯，暫錄45宗，總值4.57億元。深水埗愛海頌錄21宗，排名第二位，總值1.86億元。元朗峻巒2B期PARK YOHO Napoli錄16宗，位列第三，總值1.47億元。