中原：预计一月份二手买卖约2,200宗为四个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至1月15日，2020年1月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,140宗，总值87.3亿元。预测整月登记约2,200宗及170.0亿元，将较2019年12月的2,315宗及191.6亿元，分別下跌5.0%及11.3%。估计数字将自2018年9月的1,970宗及154.8亿元之后，创四个月新低。反映12月圣诞长假期是传统楼市买卖淡季，二手成交减少，但仍维持逾二千宗水平。临近新春，有买家抢先入市，二手交投明显增加，预期2月份的登记可望回升。

大型屋苑方面，截止至1月15日，1月份沙田第一城、嘉湖山庄、太古城及美孚新村，分別暂录17宗、16宗、9宗及6宗买卖登记。

一手方面，截止至1月15日，2020年1月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得239宗，总值29.9亿元。预期整月约有700宗及75.0亿元，将较2019年12月的646宗及110.8亿元，分別上升8.4%及下跌32.3%。估计宗数与去年12月相若，1月初天水围大型新盘热卖，预期可望于本月陆续登记。估计金额将自2016年3月的74.0亿元之后，创近四年按月新低，是因为买卖登记以低价上车新盘为主。

截止至1月15日，2020年1月份登记宗数最高的新盘为启德嘉峯汇，暂录45宗，总值4.57亿元。深水埗爱海颂录21宗，排名第二位，总值1.86亿元。元朗峻峦2B期PARK YOHO Napoli录16宗，位列第三，总值1.47亿元。