恒大研究院：2018年中國住房市值達321萬億元

據澤平宏觀公眾號，10月23日，恒大研究院發佈2019中國住房市值報告顯示，2000-2018年中國住房市值從23萬億元增加到321萬億元，年均增長15.7%，其中，住房存量增加、房價上漲分别貢獻11%、89%。人均住房市值從1.8萬元增加到23萬元，年均增長15.2%，高於人均GDP的13.8%。

報告指出，與發達國家相比，中國住房市值及與GDP、股債房市值的比例均較高，但人均住房市值低。從住房市值看，2018年中國為47萬億美元，明顯大於美國的26萬億美元、日本的10萬億美元、英法德三國合計的28萬億美元。從住房市值與GDP的比例看，2018年中國為356%，高於美國的126%、日本的208%、德國的238%、英國的320%、法國的341%。中國住房市值及其與GDP比例較高的原因有人地錯配、供求失衡以及貨幣供應，一二線高房價，三四線高庫存，導致全國住房市值高。