恒大研究院：2018年中国住房市值达321万亿元

据泽平宏观公众号，10月23日，恒大研究院发布2019中国住房市值报告显示，2000-2018年中国住房市值从23万亿元增加到321万亿元，年均增长15.7%，其中，住房存量增加、房价上涨分别贡献11%、89%。人均住房市值从1.8万元增加到23万元，年均增长15.2%，高于人均GDP的13.8%。

报告指出，与发达国家相比，中国住房市值及与GDP、股债房市值的比例均较高，但人均住房市值低。从住房市值看，2018年中国为47万亿美元，明显大于美国的26万亿美元、日本的10万亿美元、英法德三国合计的28万亿美元。从住房市值与GDP的比例看，2018年中国为356%，高于美国的126%、日本的208%、德国的238%、英国的320%、法国的341%。中国住房市值及其与GDP比例较高的原因有人地错配、供求失衡以及货币供应，一二线高房价，三四线高库存，导致全国住房市值高。