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美聯測量 : 啟德地估值145.24億元
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日期:2019年7月19日 下午6:18

【財華社訊】地政總署公佈,啟德4A區1號住宅地皮共接獲4份標書,是區內最少入標數目的項目。美聯測量師行董事林子彬表示,剛截標的啟德住宅地皮,由於發展規模頗大,投資額相對較高,故以大型發展商及合組財團參與競投為主,入標反應在區內較遜。地皮位置屬跑道區後排,景觀以望九龍灣一帶為主,參考毗鄰多幅地皮造價,若以每呎樓面地價13,500港元計算,地皮估值約145.24億港元。

林子彬指出,項目地皮面積約為176,368平方呎,估計可建樓面約為1,075,840平方呎,為近期市區內罕有逾百萬呎新供應地皮,故受到大型發展商垂青,惟項目投資金額相對較大,景觀亦非跑道區的一線海景,故相信發展商出價傾向審慎,出價將參考地皮毗鄰已批出的地皮地價,估計每呎樓面地價約13,500港元。

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