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美联测量 : 启德地估值145.24亿元
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日期:2019年7月19日 下午6:18

【财华社讯】地政总署公布,启德4A区1号住宅地皮共接获4份标书,是区內最少入标数目的项目。美联测量师行董事林子彬表示,刚截标的启德住宅地皮,由于发展规模颇大,投资额相对较高,故以大型发展商及合组财团参与竞投为主,入标反应在区內较逊。地皮位置属跑道区后排,景观以望九龙湾一带为主,参考毗邻多幅地皮造价,若以每呎楼面地价13,500港元计算,地皮估值约145.24亿港元。

林子彬指出,项目地皮面积约为176,368平方呎,估计可建楼面约为1,075,840平方呎,为近期市区內罕有逾百万呎新供应地皮,故受到大型发展商垂青,惟项目投资金额相对较大,景观亦非跑道区的一线海景,故相信发展商出价倾向审慎,出价将参考地皮毗邻已批出的地皮地价,估计每呎楼面地价约13,500港元。

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