【大行報告】中泰證券：精裝房黃金時代 維持輕工製造行業增持評級

中泰證券發表研報指，2013年前全裝修政策缺乏頂層設計，其後各省市逐步出台落地政策，2016年政策和配套措施落地加快。供給端方面，房企打開限價窗;長租公寓成為精裝修市場新風口。需求端方面，消費者意願增強。

研報指出，精裝房景氣度的持續性方面，復盤海外發展路徑，即規模化、標準化、個性化。國内現狀為精裝修滲透率低，城市分化明顯。而中長期趨勢為配套部品市場規模仍具備不斷提升空間。

此外，破局零售市場遇冷，加速行業集中。家居行業集中度低，但B端市場集中度顯著提升，上市龍頭搶先佈局，卡位精裝業務。在產業鏈中中泰看好綜合實力強、成本優勢顯著的企業。

中泰認為綜合實力強或成本優勢領先的龍頭企業將在精裝修普及浪潮中受益，雖然同樣面臨利潤率下滑、現金流承壓的風險，但依靠自身的品牌影響力、資金實力和良好供應鏈管理水平，有能力抵抗精裝業務帶來的負面影響。目前，上市龍頭紛紛與萬科、恒大等大型房商開展戰略合作，提升產能，增強交付能力，在行業集中度提升的過程中分到更多蛋糕。維持輕工製造行業增持評級。