會德豐地產牽頭財團近99億投得啟德4B1住宅地 總投資額約160億

【財華社訊】地政總署公布，會德豐地產牽頭的財團以98.93億元奪得九龍東啟德第4B區1號住宅地皮，每方呎樓面地價約13701元，符合市場預期。

地皮於上周五截標，合共收到6份標書，入標的發展商包括長實(01113-HK)、建灝地產、新地(00016-HK)、華懋；另嘉華國際(00173-HK)夥拍信置(00083-HK)入標，會德豐地產亦組財團參與，成員包括新世界發展(00017-HK)、恒地(00012-HK)和中國海外(00688-HK)。

會德豐地產主席梁志堅估計，地價連建築費等的總投資額約160億元，未來仍會繼續競投區內地皮。梁志堅指出，4B1地皮的地價連同建築費和日後推廣費用等計算的總成本約160億元(折合每方呎總成本約2.2萬元)，將與夥伴探討適合的戶型，考慮提供2至4房單位。

地皮位於啟德跑道區，屬於面向觀塘方向的後排地皮，鄰近香港兒童醫院，地盤面積約10.3151萬方呎，可建樓面面積約72.206萬方呎，市場估值約約75.8億至108.3億元，每方呎樓面地價約1.05萬至1.5萬元。中標財團表示，非常高興投得臨海跑道的地皮，料大部分單位可享東九龍CBD2核心商業區海景，是市區罕見的優質地，該財團亦看好該區發展前景。