會德豐地產牽頭財團近99億投得啟德4B1住宅地 總投資額約160億

日期:2019年3月27日 下午8:17
會德豐地產牽頭財團近99億投得啟德4B1住宅地 總投資額約160億

【財華社訊】地政總署公布,會德豐地產牽頭的財團以98.93億元奪得九龍東啟德第4B區1號住宅地皮,每方呎樓面地價約13701元,符合市場預期。

地皮於上周五截標,合共收到6份標書,入標的發展商包括長實(01113-HK)、建灝地產、新地(00016-HK)、華懋;另嘉華國際(00173-HK)夥拍信置(00083-HK)入標,會德豐地產亦組財團參與,成員包括新世界發展(00017-HK)、恒地(00012-HK)和中國海外(00688-HK)。

會德豐地產主席梁志堅估計,地價連建築費等的總投資額約160億元,未來仍會繼續競投區內地皮。梁志堅指出,4B1地皮的地價連同建築費和日後推廣費用等計算的總成本約160億元(折合每方呎總成本約2.2萬元),將與夥伴探討適合的戶型,考慮提供2至4房單位。

地皮位於啟德跑道區,屬於面向觀塘方向的後排地皮,鄰近香港兒童醫院,地盤面積約10.3151萬方呎,可建樓面面積約72.206萬方呎,市場估值約約75.8億至108.3億元,每方呎樓面地價約1.05萬至1.5萬元。中標財團表示,非常高興投得臨海跑道的地皮,料大部分單位可享東九龍CBD2核心商業區海景,是市區罕見的優質地,該財團亦看好該區發展前景。
 

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