啟德4C5商業地流標

日期:2019年1月30日 下午5:44
啟德4C5商業地流標

地政總署公布,位於啟德第4C區5號地盤的商業或酒店地皮招標,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,政府不接納在1月25日截標時所接獲的9份標書。

政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地,如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價,政府不會出售該土地。政府會在適當時候考慮推出該啟德用地的安排。 

地皮於上周五截標,合共收到9份標書,入標財團包括長實(01113-HK)、新地(00016-HK)、信置(00083-HK)、鷹君(00041-HK)、嘉華國際(00173-HK)、建灝地產及遠東發展(00035-HK)等。

4C5用地為賣地表中最接近啟德郵輪碼頭的跑道區地皮,屬「前排」維港海景地,佔地約10.2043萬方呎,可建樓面面積約61.2256萬方呎,市場估值約79.6億至95億元,每方呎樓面地價約1.3萬至1.55萬元;賣地章程列明不可拆售。

近年政府有5次因為標價低於底價而取消有關賣地。除了此啟德用地,其餘4次取消的招標涉及1幅山頂用地、1幅元朗用地、1幅青衣用地和1幅白石角用地,該4幅用地分別於2018年底、2016年初、2015年底及2014年初招標。3幅元朗、青衣及白石角用地隨後經重新招標後均成功售出。至於山頂用地,政府會在適當時候考慮推出該用地的安排。
 

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