核心淨利大增，旭輝今年銷售目標衝刺1900億

原創

3月14日午間，港市内房企業旭輝控股（00884-HK）2018年全年業績揭榜，往期成績表現搶眼的旭輝，在去年也延續了強勁的增長勢頭。

業績持續增長，核心淨利潤大漲35.6%

業績公告顯示，旭輝2018年已確認收入同比上升33.1%至423.68億元（人民幣，下同）；經調整毛利率34.7%，較2017年大幅上升5個百分點；年内實現核心淨利潤55.36億元，按年大漲35.6%。2018年旭輝合同銷售金額突破1500億元，超額完成年初定下的1400億元銷售目標達至1520億，按年增長46.2%。

回首2012年上市時旭輝的銷售規模仍不足百億，如今六年過去，其合約銷售金額的復合年增長率已經達到58.62%，成長速度蔚為可觀。而在上年造好業績的高基數之上，旭輝2018年的核心淨利潤依然實現35.6%增速也是難得。

業績再創新高的同時，旭輝也繼續慷慨派息，公告顯示2018年集團擬派末期股息每股19.68分，連同已付中期每股股息6.09分，旭輝2018年全年股息總額為每股25.77分（相當於30港分），按年增長30%。

14日下午，旭輝在港舉行2018年全年業績發佈會，集團主席林中攜副總裁楊欣、集團投資者關係總監梁旭明及境内投資者關係總監楊磊出席。

2019年銷售目標：1900億

林中在主席報告中宣佈，旭輝2019年的銷售目標將定為1900億元，按年增長25%。在確立今年銷售目標的同時，林中也表示旭輝目前可售資源及土地儲備相當充裕：2019年全年集團可銷售資源3500億元，分佈超過50個城市，當中一二線及準二線城市佔87%。據悉，截至目前旭輝總的土儲資源有5500萬平米，總貨值8000億，其中一二線及準二線佔比高達91%。

2018年旭輝來自大灣區内的銷售佔比從上年的1%提升至5%，林中表示未來旭輝將加大在大灣區内的項目佈局，相信大灣區内的銷售比重將很快提升。各線城市未來銷售方面，林中預期2019年一線城市的銷售在量價方面都將回升，二線城市將整體平穩、穩中有升；三四線市場則可能回落。

至於今年買地的預算，他透露今年的策略是要「量入為出」，目前來看2019年拿地投入的資金應會小於回款的45%。

長租公寓：一定會登錄資本市場

長租公寓的發展方面，林中就指旭輝一直追求的都是有質量的增長，市場現在也不再純粹註重規模。他透露旭輝為長租公寓製定了新的發展戰略，預期今年開業及新拿地的規模將有50%的增長。

至於外界關註的長租公寓業務板塊何時能啓動IPO步伐，林中就直言這塊業務未來一定會走資本市場的道路，稱上市是長租公寓業務長遠發展必經之路，幾年内應該有機會達成，惟目前沒有明確時間，要看具體市場及發展機會。

另據集團副總裁楊欣透露，旭輝的長租公寓在2018年的管理房間數為5萬間，已開業1.5萬間；今年的預期方面希望管理房間數能達到8萬間，開業則達5萬間。