【IPO追踪】滨江服务(03316-HK)：杭州楼市波动小 对业务前景有信心

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【财华社讯】来自浙江杭州的物业管理服务商滨江服务（03316-HK）举行上市新闻发布会，公司董事会主席、总裁兼执行董事朱立东称，虽然近来內地房地产市场有所波动，但不同城市情况出现分化，公司以杭州作为根据地，而当地市场只有小幅波动，其表现优于市场平均状态，长远来看，公司对业务发展很有信心。

朱立东又称，上市是公司发展自身业务过程的诉求，虽然现时市场有短期波动，但从长远角度看，上市可规范公司管理、提升品牌形象。

业务方面，截止2018年8月31日止，公司有75.7%的物业管理服务收入来自滨江集团开发物业，24.3%来自独立第三方物业开发商的物业。朱立东称，虽然在未来相当一段时间內滨江集团仍将是公司业务主要来源，但第三方物业开发商的占比亦在持续提升。他又指，在2018年8月31日之后，公司新增的16个服务合同中，9个来自滨江集团，另有7个来自第三方。

作为劳动密集型产业，滨江服务的人工成本亦占到公司成本开支的绝大部分，截至2018年8月31日止，公司人工成本占到总成本86.9%。公司财务负责人周栋称，此次上市有25%集资额用于开发公司管理服务系统，相信可藉此降本增效，提升公司精细化管理，控制成本。

另外，公司此次上市引入绿城服务（02869-HK）、杭州东业控股以及天堂硅谷资管三家公司做为基石投资者，但目前暂未有具体合作意向。

文：邹舒惠