美聯：今年首兩月整體物業註冊金額破千億 廿九年來第7次

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至2月21日為止，本年迄今整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄9,389宗，涉及金額約1,018.8億元。翻查紀錄，自1991年有紀錄以來，今年為第7次於首兩個月已突破千億元水平。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，今年不足兩個月整體物業註冊金額已破千億，主要受惠於一手私樓註冊金額的帶動。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，截至2月21日為止，本年迄今一手私樓註冊金額錄約421.4億元，佔同期整體物業註冊金額逾4成。

 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況，因此去年12月推售的觀塘凱匯，不少成交個案於今年首月才註冊登記，成為今年首兩個月一手私樓註冊金額比重高企的動力。事實上，年內迄今涉及最多金額的新盤正是凱匯，其次為大埔天鑽及何文田天鑄等；反觀，本年迄今二手住宅註冊金額則錄約307.1億元，佔同期整體物業註冊金額約30.1%，比率較一手私樓市場為低。

另一方面，非住宅物業註冊金額錄約289.4億元，佔同期整體物業註冊金額約28.4%。非住宅物業佔比逼近二手住宅市場，其中原因與涉及逾120億元的領展一籃子商場註冊登記帶動有關。

值得留意，若將本年迄今整體物業註冊金額與去年首兩個月1,310.7億元相比，仍少約22.3%。再者，若以註冊宗數計算，本年迄今錄9,389宗，較去年首兩個月14,679宗更少約36%。