美聯:今年首兩月整體物業註冊金額破千億 廿九年來第7次

日期:2019年2月23日 下午8:15
美聯:今年首兩月整體物業註冊金額破千億 廿九年來第7次

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至2月21日為止,本年迄今整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄9,389宗,涉及金額約1,018.8億元。翻查紀錄,自1991年有紀錄以來,今年為第7次於首兩個月已突破千億元水平。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,今年不足兩個月整體物業註冊金額已破千億,主要受惠於一手私樓註冊金額的帶動。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,截至2月21日為止,本年迄今一手私樓註冊金額錄約421.4億元,佔同期整體物業註冊金額逾4成。

 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況,因此去年12月推售的觀塘凱匯,不少成交個案於今年首月才註冊登記,成為今年首兩個月一手私樓註冊金額比重高企的動力。事實上,年內迄今涉及最多金額的新盤正是凱匯,其次為大埔天鑽及何文田天鑄等;反觀,本年迄今二手住宅註冊金額則錄約307.1億元,佔同期整體物業註冊金額約30.1%,比率較一手私樓市場為低。

另一方面,非住宅物業註冊金額錄約289.4億元,佔同期整體物業註冊金額約28.4%。非住宅物業佔比逼近二手住宅市場,其中原因與涉及逾120億元的領展一籃子商場註冊登記帶動有關。

值得留意,若將本年迄今整體物業註冊金額與去年首兩個月1,310.7億元相比,仍少約22.3%。再者,若以註冊宗數計算,本年迄今錄9,389宗,較去年首兩個月14,679宗更少約36%。

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