美联：今年首两月整体物业注册金额破千亿 廿九年来第7次

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，截至2月21日为止，本年迄今整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录9,389宗，涉及金额约1,018.8亿元。翻查纪录，自1991年有纪录以来，今年为第7次于首两个月已突破千亿元水平。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，今年不足两个月整体物业注册金额已破千亿，主要受惠于一手私楼注册金额的带动。据资料显示，在不包括一手公营房屋之下，截至2月21日为止，本年迄今一手私楼注册金额录约421.4亿元，占同期整体物业注册金额逾4成。

 鑑于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况，因此去年12月推售的观塘凯汇，不少成交个案于今年首月才注册登记，成为今年首两个月一手私楼注册金额比重高企的动力。事实上，年內迄今涉及最多金额的新盘正是凯汇，其次为大埔天钻及何文田天铸等；反观，本年迄今二手住宅注册金额则录约307.1亿元，占同期整体物业注册金额约30.1%，比率较一手私楼市场为低。

另一方面，非住宅物业注册金额录约289.4亿元，占同期整体物业注册金额约28.4%。非住宅物业占比逼近二手住宅市场，其中原因与涉及逾120亿元的领展一篮子商场注册登记带动有关。

值得留意，若将本年迄今整体物业注册金额与去年首两个月1,310.7亿元相比，仍少约22.3%。再者，若以注册宗数计算，本年迄今录9,389宗，较去年首两个月14,679宗更少约36%。