中原:預計一手買賣約1,500宗   二手買賣約2,200宗

日期:2019年2月23日 下午8:09
中原:預計一手買賣約1,500宗   二手買賣約2,200宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2月20日,2019年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,367宗,總值128.0億元。預期整月約有1,500宗及150.0億元,將較1月的2,167宗及282.9億元,分別下跌30.8%及47.0%。雖然一手宗數回落,但1月期間市場陸續有新盤推售,銷情理想,帶動一手交投連續兩個月處於一千宗以上高水平。2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,預料3月的一手登記數字將會回軟。

截止至2月20日,2019年2月份登記宗數最高的新盤為大埔天鑽,暫錄532宗,總值38.86億元。其次是大埔逸瓏灣8,錄191宗,總值14.76億元。土瓜灣Downtown 38錄177宗,排名第三位,總值10.66億元。

二手方面,截止至2月20日,2019年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,394宗,總值108.4億元。預測整月登記約2,200宗及170.0億元,將較1月的2,188宗及158.8億元,分別輕微上升0.5%及7.1%。估計宗數將創2018年8月3,073宗後的六個月新高,金額將創2018年9月185.1億元後的五個月新高。二手交投企穩在二千宗水平,顯示新春前市況持續暢旺。新春後樓市季節性旺市來臨,二手成交逐漸增多,預期二手買賣登記將會上揚。

因為受到農曆新年長假期影響,工作日數減少,拖累2月全月二手登記的升勢減慢。以每個工作日的平均買賣計算,截止至2月20日,2月份平均每個工作天有126宗二手私人住宅買賣登記,較1月份平均每個工作天的99宗上升27.3%。

大型屋苑方面,截至2月20日,2月份嘉湖山莊、美孚新村、沙田第一城及太古城,分別暫錄37宗、19宗、17宗及13宗買賣登記。

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