中原：預計一手買賣約1,500宗   二手買賣約2,200宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月20日，2019年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,367宗，總值128.0億元。預期整月約有1,500宗及150.0億元，將較1月的2,167宗及282.9億元，分別下跌30.8%及47.0%。雖然一手宗數回落，但1月期間市場陸續有新盤推售，銷情理想，帶動一手交投連續兩個月處於一千宗以上高水平。2月新春長假，發展商減慢推盤步伐，預料3月的一手登記數字將會回軟。

截止至2月20日，2019年2月份登記宗數最高的新盤為大埔天鑽，暫錄532宗，總值38.86億元。其次是大埔逸瓏灣8，錄191宗，總值14.76億元。土瓜灣Downtown 38錄177宗，排名第三位，總值10.66億元。

二手方面，截止至2月20日，2019年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,394宗，總值108.4億元。預測整月登記約2,200宗及170.0億元，將較1月的2,188宗及158.8億元，分別輕微上升0.5%及7.1%。估計宗數將創2018年8月3,073宗後的六個月新高，金額將創2018年9月185.1億元後的五個月新高。二手交投企穩在二千宗水平，顯示新春前市況持續暢旺。新春後樓市季節性旺市來臨，二手成交逐漸增多，預期二手買賣登記將會上揚。

因為受到農曆新年長假期影響，工作日數減少，拖累2月全月二手登記的升勢減慢。以每個工作日的平均買賣計算，截止至2月20日，2月份平均每個工作天有126宗二手私人住宅買賣登記，較1月份平均每個工作天的99宗上升27.3%。

大型屋苑方面，截至2月20日，2月份嘉湖山莊、美孚新村、沙田第一城及太古城，分別暫錄37宗、19宗、17宗及13宗買賣登記。