中原：预计一手买卖约1,500宗   二手买卖约2,200宗

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至2月20日，2019年2月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,367宗，总值128.0亿元。预期整月约有1,500宗及150.0亿元，将较1月的2,167宗及282.9亿元，分別下跌30.8%及47.0%。虽然一手宗数回落，但1月期间市场陆续有新盘推售，销情理想，带动一手交投连续两个月处于一千宗以上高水平。2月新春长假，发展商减慢推盘步伐，预料3月的一手登记数字将会回软。

截止至2月20日，2019年2月份登记宗数最高的新盘为大埔天钻，暂录532宗，总值38.86亿元。其次是大埔逸瓏湾8，录191宗，总值14.76亿元。土瓜湾Downtown 38录177宗，排名第三位，总值10.66亿元。

二手方面，截止至2月20日，2019年2月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,394宗，总值108.4亿元。预测整月登记约2,200宗及170.0亿元，将较1月的2,188宗及158.8亿元，分別轻微上升0.5%及7.1%。估计宗数将创2018年8月3,073宗后的六个月新高，金额将创2018年9月185.1亿元后的五个月新高。二手交投企稳在二千宗水平，显示新春前市况持续畅旺。新春后楼市季节性旺市来临，二手成交逐渐增多，预期二手买卖登记将会上扬。

因为受到农历新年长假期影响，工作日数减少，拖累2月全月二手登记的升势减慢。以每个工作日的平均买卖计算，截止至2月20日，2月份平均每个工作天有126宗二手私人住宅买卖登记，较1月份平均每个工作天的99宗上升27.3%。

大型屋苑方面，截至2月20日，2月份嘉湖山庄、美孚新村、沙田第一城及太古城，分別暂录37宗、19宗、17宗及13宗买卖登记。