16新盤春節促銷變相減價

近月新盤銷情雖然頻頻報捷，但調整期仍未結束，多家發展商趁農曆新年齊推優惠吸客。華懋集團旗下位於元朗的朗城滙周日（3日）推出新春優惠，涉及樓價1%折扣；信置（00083-HK）西貢逸瓏園周六（2日）亦宣布提供23.8萬元新春大利是折扣優惠，令提供優惠的住宅新盤多達16個，與去年新春優惠盤數目相若，惟去年大部分優惠只屬賀年利是性質，今年部分樓盤則直接增加折扣，最高可減樓價2%，變相令減價幅度明顯擴大。

華懋旗下朗城滙周日更新價單推出新春優惠， 若於本月19日前購入單位，可額外減樓價1%，即總折扣由15%提高至16%，最高樓價80%按揭貸款繼續提供；發展商亦新增「90天現金優惠付款計劃」，買家選用此計劃，除可申請備用按揭貸款，樓價折扣亦與即供付款計劃看齊，較同樣可申請備用按揭貸款的「240天現金優惠付款計劃」，變相增加4%折扣，惟支付尾數的日數則只有90天。

信置旗下逸瓏園則於本月6日至3月6日，推出23.8萬元新春大利是折扣優惠，涉及金額更是眾樓盤之冠。

會地兩盤雙重折扣 最多削樓價2%

會德豐地產亦於較早前推出喜迎金豬優惠，可減樓價1%，涉及6個項目包括筲箕灣ISLAND RESIDENCE和將軍澳MONTEREY等共95伙；另為慶祝該集團位於尖沙咀的Wheelock Lounge開幕，亦就MONTEREY及OASIS KAI TAK提供0.5%至1%折扣優惠，兩個樓盤雙重優惠最高可減樓價2%。

恒地（00012-HK）旗下樓盤多數於農曆新年期間向買家送贈新春大利是，今年亦不例外，旗下8個項目包括粉嶺高爾夫．御苑等，於本月12日或之前可減樓價6.8萬至21.8萬元；至於鰂魚涌君豪峰和北角君譽峰，於本月25日前購入指定單位可享3.88萬至6.88萬元置業優惠。商業項目方面，恒地主席李兆基私人持有的西營盤威華商業中心及長沙灣創匯國際中心，於本月12日或之前，買家可獲4.8萬至8.8萬元新春大利是。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1月新盤旺場，但只集中數個低價推售的新盤，其他沒有顯著減價的新盤，銷情只屬一般。各大發展商趁農曆新年增添優惠促銷，變相減價發售，期望可盡量清貨。

一手力銷貨尾 兩天沽37伙跌七成

由於對上周末未有焦點盤推售，發展商主力銷售貨尾。綜合市場消息指出，過去兩天新盤共售出約37伙，較前周末（1月26日及27日）約121宗減少近七成。不過，即使農曆新年假日氣氛濃厚，新盤仍不乏大碼成交。中國海外（00688-HK）九龍塘海棠路62號現樓洋房項目，周日藉招標形式以1.68億元售出5號屋，實用面積3983方呎，呎價42179元。該洋房的成交價與約1年前售出的6號屋同價，惟6號屋實用面積4015方呎，呎價約41843元。

信置旗下觀塘凱滙第二期及大埔白石角逸瓏灣8於周日分別沽出5伙及2伙，共套現逾7200萬元， 成交價最高為凱滙第二期3座中高層F室，實用面積909方呎，以1838.27萬元售出，呎價20223元。

來源：信報