暫停搖號取消限售 11地推一城一策

日期:2019年1月31日 上午8:42
暫停搖號取消限售 11地推一城一策

據新京報消息,不完全統計,從去年底至今,除青島外,山東菏澤、廣東廣州相繼微調房地產政策。「一城一策」逐漸成為各省市樓市調控的關鍵詞,其中1月24日,長沙公開表示開展「一城一策」試點。而調整或有意調整樓市調控政策的地區已經達到11個。

中原地產首席分析師張大偉表示,2019年,全國可能出現一輪起碼30城以上房地產調控政策的微調潮,未來多個城市的很多微調寬松政策將密集出現。特别是對於二三線城市來說,除了信貸政策,最近其他政策都有可能調整。現在看來,市場基本面出現了變化,大部分城市出現了房源多於購房者的現象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從當前房地產市場的導向看,因城施策方面會有很多細分動作,預計全國很多城市在2019年會有各類政策,類似政策不簡單體現為放松,但肯定會有放松的内容。

華鑫證券研報則認為,今年政策難見全面性的放松,但可能出現一城一策的靈活調整。如果需求政策不放松的情況下,庫存的回升會給今年部分城市一手房市場帶來供給壓力,價格波動幅度加大,而地方政府的土地出讓收入也會面臨較大的挑戰,基建補短板的資金來源目前也沒有完全脫離土地財政。因此不排除今年房地產政策出現部分松動的可能。

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