花旗：全球经济增长放缓至3% 香港楼价今年或升约5%

花旗私人银行发布2019环球投资前瞻，预期今年全球经济增长放缓至3%，內地经济增长降至6%至6.2%，美国经济增长为2.25%。楼市方面，花旗对香港及內地楼市均持乐观态度。

花旗私人银行亚洲投资策略师张敏华表示，最近几个月，香港楼市成交量低，每月成交量约3200宗，低于过去平均每月5000宗成交量，预料这个状况会持续到2月，农历新年成交量或会上升，3月开始楼市会转趋活跃。她认为，市场仍有需求，以及美国联储局今年可能多加息2次，楼宇按揭贷款利率有机会见顶，对楼市有利好作用。另外还有长线因素，包括土地供应、炒家参与率较低，对楼市有正面作用。展望2019年，香港楼市会出现5%左右升幅。

人民币方面，张敏华预料，年內人民币汇价维持在6.75至7兑一美元水平。因为人民币汇率受到中美贸易关系影响，如果贸易摩擦情况缓和，人民币汇率将会有上升机会。

花旗看好內地楼市，花旗私人银行亚洲投资策略主管彭程表示，明显看到12月不少地方政府放鬆楼市调控政策，加上房地产开发商现在要进行融资，可以通过发债及银行贷款，有助降低成本，增加流动性。还有一个重要因素是央行政策，包括货币政策、财政政策及监管政策。他认为，央行1月全面放鬆货币政策，加上现在看来没有通货膨胀压力，货币政策会进一步放鬆，今年还有会降准甚至降息。

英国国会周二以432票对202票大比数否决首相文翠珊的脱欧协议草案，花旗私人银行亚洲投资策略主管彭程表示，现在英国政局不稳定，硬脱欧可能性越来越低，软脱欧可能性上升，也有可能再进行公投不脱欧。他建议，投资者选择投资组合时，不应依赖于某种政治结果，尽量选择分散投资组合。

文：敖璐斯