美聯：2018年工商舖買賣註冊錄9,321宗創新辣招後新高

    在中美貿易戰及聖誕假期的影響下，12月份工商舖註冊買賣略為下跌。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，12月份工商舖註冊宗數回落至353宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)，總計全年，工商舖註冊買賣宗數達9,321宗，按年升3.6%，創新辣招後新高紀錄。註冊金額達1,177.63億元，按年跌5.2%。

工廈買賣佔近6成

    按板塊劃分，去年工廈註冊量佔整體近6成，去年共錄得5,592宗，屬新辣招於2013年推出以來的6年新高，涉及金額約440億元，至於商廈則錄2,046宗及375億元，而舖位則錄得1,683宗及362.8億元。

    按金額劃分，去年註冊量最多的工商舖為300萬或以下的物業，佔3,314宗，這又以工廈為主，其次逾500萬至1,000萬元的物業，佔2,190宗，這兩類的物業交投均較2017年有所增長。而較受注目的億元成交方面，去年其中一宗的大手交投是荃灣永南貨倉大廈全幢，成交價21.6億元。

上月註冊量創逾2年新低

    雖然去年全年工商舖註冊量創新辣招後新高，但下半年市場的步伐顯著減慢，年底的註冊量更創下新低紀錄。12月份的工商舖註冊宗數回落至353宗，按月跌54.5%，創自2016年4月以來新低，註冊金額達53.17億元，按月跌65.7%，創自2017年3月以來新低。

    美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，2018年工商舖市場可謂「先甜後苦」，承接著2017年的市場旺勢，加上股市表現理想，中資財團頻來港大手購入物業，2018年上半年工商舖市場交投暢旺，但下半年開始，受到股市下跌拖累，加上中美貿易戰及加息影響，投資市場出現不確定因素，用家及投資者入市意欲減退，令成交量步伐顯著放慢。不過，由於上半年累積交投量不俗，因此全年工商舖註冊量按年仍可錄輕微增長。