香港甲厦2018全年录196宗成交 按年挫45%

      投资市场气氛一般，甲厦交投持续陷入“冰封”状态，综合美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，12月份50大甲厦仅录得3宗成交，是本行有纪录以来的新低，同时亦为连续第3个月处于单位数的水平。总计2018年全年，50大甲厦合共录得196宗买卖成交，按年下跌约45%。

      美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，2018年上半年商厦交投步伐其实尚算平稳，不过，中美贸易战及股市波动等因素逐渐影响投资者的情绪，下半年成交量开始转慢。及至上月，由于开始踏入圣诞节及新年长假期，不少投资者及业主一般选择外游，令到成交量进一步寻底。

        他续指，相比起数年前，现时普遍业主的持货力比以往更强，不愿大幅减价平售物业，因此，目前甲厦整体价格的跌幅仍未算明显。

连续3个月处于单位数水平

        美联工商舖资料研究部及美联商业数据显示，12月份50大指标甲厦仅录得3宗买卖，乃本行有纪录以来的新低，较11月份的7宗再下跌57%，同时为连续第3个月出现单位数的水平。不过，由于上月市场录得一宗全层的大额成交，令成交面积略升至1.87万平方呎。

        上月录得成交的甲厦，包括九龙湾企业广场3期、观塘万泰利广场及观塘中海日升中心，这意味着上月多达47座甲厦录得零成交，是历来首见。同时，所有港岛区指标甲厦单月未录任何成交，亦为历来首见。

47甲厦零成交 历来首见

        总计2018年全年，50大甲厦合共录得196宗成交，较2017年的356宗，下跌约45%。值得留意的是，去年下半年只录得62宗成交，较上半年呈现显着回落的局面。

        按大厦划分，上环信德中心、金钟远东金融中心，以及沙田京瑞广场是去年录得最多成交的指标甲厦，期內各自均录得12宗易手个案。