【施政報告2026】李家超：加快建設宜居宜業宜遊北都

財華社2026年9月16日訊，香港特區行政長官李家超今日公佈《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026-2030）》（《香港第一個五年規劃》），並隨之發表《行政長官2026年施政報告》（《施政報告》）。

在加快建設北部都會區方面，行政長官李家超強調，要建設宜居宜業宜遊北都，具體措施如下：

其一，北都九個新發展區全數開動。李家超指出，北都九個新發展區中，四個（包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南，以及新田科技城和河套）已開始動工，涉及土地約800公頃。第五個新發展區（牛潭尾）的土地平整及基礎設施工程將於明年上半年啟動，2028年年底起陸續產出熟地。至於其餘四個新發展區，會於今年啟動流浮山新發展區的法定規劃及相關程序，明年亦將會陸續為打鼓嶺新發展區中超過200公頃優先發展地帶（包括部分大學城用地）、凹頭新發展區及部分馬草壟新發展區啟動法定規劃及相關程序。

其二，提速提效加快發展。李家超表示，政府將加速推動創新多元開發，提速北都建設和產業引進。去年《施政報告》提出「按實補價」先導計劃、靈活批撥土地，以及容許業權人主動交回土地以抵銷應繳地價等已有序落實。同時，繼今年8月成功批出洪水橋/廈村新發展區的「片區開發」項目後，最早將於年底在粉嶺北推出第二個「片區開發」試點項目。此外，政府將持續精簡程序，節省北都建設的時間和成本。

其三，製訂北都專屬法例。李家超表示，政府正爭取於年內在立法會通過《北部都會區發展條例草案》，隨後提交首批五條附屬法例，涵蓋城市規劃、收地補償、建築工程審批、噪音管制和跨境人員流動，以精簡程序加快北都建設及利便產業營運。

其四，加強招商引資和產業發展。李家超稱，政府已落實去年《施政報告》提出的招商引資優惠政策包機製。由財政司司長領導的跨部門委員會，會在考慮企業投入資源、經濟效益、發展潛力等因素後，製訂專屬優惠政策包，涵蓋批地、地價優惠、財政資助及稅務減免等，吸引國際及國家品牌和重點企業落戶香港，目前正處理相關重點企業的申請，包括來自航空和新材料等戰略新興產業落戶香港。

他指出，財庫局計劃在今年年底向立法會提交修訂條例草案，為從事金融、先進製造、創科研發、總部活動、物流和供應鏈管理等重點產業的個別企業，提供5%或半稅的優惠。

其五，加大吸引長期資本投資北都。李家超表示，金管局和香港銀行公會已於今年4月成立「北部都會區金融諮詢工作小組」，與政府及園區公司探討北都發展的公私營合作模式和融資安排。參與工作小組的23家銀行將為進駐北都的企業度身訂造融資方案，精準支持北都發展。

同時，保監局將於年底落實對合資格基礎設施投資降低資本要求，釋放更多保險資金參與包括北都發展在內的香港基建項目。

除此之外，李家超還強調，北都將實現更高居住標準、增設新界北醫院聯網、推進多項北都文化設施建設、推廣「城鄉共融」、推進交通基建，以此加快建設北部都會區。