【大行報告】萊坊: 2026年第一季《全球豪宅租金指數》

【財華社訊】7月22日，萊坊《全球豪宅租金指數》提供全球主要15個豪宅租賃市場的最新趨勢和市場表現。

報告重點：

• 報告顯示，2026年第一季全球豪宅租賃市場租金按年上升2.8%，較2025年第四季的3.0% 輕微回落，反映疫情後豪宅租金急速增長的週期逐步結束，市場回歸較為穩健及可持續的增長步伐。
• 悉尼為全球表現最強勁的租賃市場，租金按年上升10.6%，按季增長5.3%，反映強勁的需求和有限的供應。
• 今年第一季，紐約(+7.4%)及東京(+7.2%)的豪宅按年租金升幅分別位列第二及第三位；墨爾本(+5.4%)及香港(+4.2%)緊隨其後，排名前五名。
• 經通脹調整後，全球豪宅的租金增長持續放緩，按年升幅由2025年第四季的1.0%下跌至0.5%，反映業主難以實現高於通脹的租金增長。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出 ：「全球豪宅租賃市場於疫情後的租金調整階段已大致完成，惟市場並未步入下行階段。雖然整體租金增長速度有所放緩，但市場表現日益分化，豪宅供應持續緊張且高收入租戶需求穩健的市場，租金仍錄得顯著升幅，而其他地區的租金成長則受到一定程度的限制。」

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華補充：「香港豪宅租賃市場表現持續穩健，2026年第一季租金按年上升4.2%，位列全球增長最快的五大市場之一。租金增長顯著增長，主要受惠於高資產淨值人士、外籍專才及企業高層管理人員對豪宅的持續需求，加上豪宅供應有限所帶來的支持。展望未來，人才流入、企業租賃需求及住宅供應格局仍將是推動市場表現的關鍵因素，並為豪宅租賃市場提供持續支持。」