利嘉阁：工商铺8月买卖回落至318宗 年内次低

财华社2025年9月4日讯，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，整体工商铺买卖经过连月冲刺后，盘源被消化不少，故短暂稍有回落，冀盘源重新增加后登记量可望回升。据土地注册处初步临时数字显示，2025年8月全港共录得318宗工商铺物业买卖登记，较7月份的446宗回落28.7%，为连升两月后回软，并创年内次低；月内登记总值录得38.20亿元，按月大减43.5%，主因月内逾亿元的大额登记不多。8月份三大范畴物业登记量录得全线下跌，当中以店铺近四成的跌幅最急，工厦及商厦亦分别跌33.6%及4.3%。

利嘉阁(工商铺)地产工商部高级营业董事朱亮恒指出，工厦买卖登记经过连续两个月突破二百宗水平后出现回气。数据显示，8月份工厦买卖登记仅录146宗，较7月的220宗大减33.6%。上月工厦登记占比达45.9%，较7月份的49.3%按月跌3.4个百分点。至于8月份工厦登记总值录得7.87亿元，按月相应挫近40%，即平均每宗均价约539万元，按月少9.6%。

商厦买卖登记方面，黄应年表示，商厦买卖登记已连续3个月处于九十宗之上窄幅徘徊，反映表现相对稳定，与近期整体经济有所改善及股市稳中向好不无关系。今年8月份全月商厦登记量录得90宗，较7月份的94宗微跌4.3%，表现不过不失。然而，在缺乏大额个案下，月内商厦登记总值回落18.5%，仅得21亿元，为近4个月次低。

店铺表现方面，利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指出，经过早前两月连破百宗登记后，店铺市场亦略作喘息，惟相信盘源再次补充后，交投亦会再跟上。数据显示，2025年8月份店铺买卖登记只有82宗，按月大减37.9%，创近3个月新低。至于月内店铺登记总值更急挫67.5%，只得9.32亿元，创下年内第二低水平，主因前月基数较高及月内以细价店铺登记为主。