利嘉閣：工商鋪8月買賣回落至318宗 年内次低

財華社2025年9月4日訊，利嘉閣（工商鋪）地產董事黃應年表示，整體工商鋪買賣經過連月衝刺後，盤源被消化不少，故短暫稍有回落，冀盤源重新增加後登記量可望回升。據土地注冊處初步臨時數字顯示，2025年8月全港共錄得318宗工商鋪物業買賣登記，較7月份的446宗回落28.7%，為連升兩月後回軟，並創年内次低；月内登記總值錄得38.20億元，按月大減43.5%，主因月内逾億元的大額登記不多。8月份三大範疇物業登記量錄得全線下跌，當中以店鋪近四成的跌幅最急，工廈及商廈亦分别跌33.6%及4.3%。

利嘉閣(工商鋪)地產工商部高級營業董事朱亮恒指出，工廈買賣登記經過連續兩個月突破二百宗水平後出現回氣。數據顯示，8月份工廈買賣登記僅錄146宗，較7月的220宗大減33.6%。上月工廈登記佔比達45.9%，較7月份的49.3%按月跌3.4個百分點。至於8月份工廈登記總值錄得7.87億元，按月相應挫近40%，即平均每宗均價約539萬元，按月少9.6%。

商廈買賣登記方面，黃應年表示，商廈買賣登記已連續3個月處於九十宗之上窄幅徘徊，反映表現相對穩定，與近期整體經濟有所改善及股市穩中向好不無關繫。今年8月份全月商廈登記量錄得90宗，較7月份的94宗微跌4.3%，表現不過不失。然而，在缺乏大額個案下，月内商廈登記總值回落18.5%，僅得21億元，為近4個月次低。

店鋪表現方面，利嘉閣（工商鋪）地產-商鋪、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，經過早前兩月連破百宗登記後，店鋪市場亦略作喘息，惟相信盤源再次補充後，交投亦會再跟上。數據顯示，2025年8月份店鋪買賣登記只有82宗，按月大減37.9%，創近3個月新低。至於月内店鋪登記總值更急挫67.5%，只得9.32億元，創下年内第二低水平，主因前月基數較高及月内以細價店鋪登記為主。