【財華社訊】新世界發展(00017.HK)公佈，預期截至2024年12月31日止六個月「(「2025財年上半年」)可能錄得持續經營業務核心經營溢利約為43.5億港元至45.5億港元之間，較截至2023年12月31日止六個月(「2024財年上半年」)減少15%至19%。
考慮到發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損及投資物業公平值的變動(總額約為47億港元至51億港元之間)屬於非現金性質，與2024財年上半年持續經營業務股東應佔溢利相比，預期集團可能錄得2025財年上半年持續經營業務公司股東應佔虧損約為66億港元至68億港元之間。2025財年上半年虧損主因集團附屬公司及合營企業持有的發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損約為33億港元至35億港元之間。
反映儘管香港及中國內地房地產市場成交量有所改善，且物業價格總體穩定，但集團發展物業的可變現價格較預期為低；集團附屬公司及合營企業於2025財年上半年持有的投資物業公平值虧損較2024財年上半年3.76億港元增加至約14億港元至16億港元之間；固定利率債券贖回收益由2024財年上半年6.9億港元大幅下降至2025財年上半年約1500萬港元；及2025財年上半年缺少了轉入投資物業的一次性收益，該收益於2024財年上半年為12.57億港元。
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