新世界发展(00017.HK)料上半年核心经营溢利同比减少15%至19%

【财华社讯】新世界发展(00017.HK)公布，预期截至2024年12月31日止六个月“(“2025财年上半年”)可能录得持续经营业务核心经营溢利约为43.5亿港元至45.5亿港元之间，较截至2023年12月31日止六个月(“2024财年上半年”)减少15%至19%。

考虑到发展物业耗蚀亏损及应占耗蚀亏损及投资物业公平值的变动(总额约为47亿港元至51亿港元之间)属于非现金性质，与2024财年上半年持续经营业务股东应占溢利相比，预期集团可能录得2025财年上半年持续经营业务公司股东应占亏损约为66亿港元至68亿港元之间。2025财年上半年亏损主因集团附属公司及合营企业持有的发展物业耗蚀亏损及应占耗蚀亏损约为33亿港元至35亿港元之间。

反映尽管香港及中国內地房地产市场成交量有所改善，且物业价格总体稳定，但集团发展物业的可变现价格较预期为低；集团附属公司及合营企业于2025财年上半年持有的投资物业公平值亏损较2024财年上半年3.76亿港元增加至约14亿港元至16亿港元之间；固定利率债券赎回收益由2024财年上半年6.9亿港元大幅下降至2025财年上半年约1500万港元；及2025财年上半年缺少了转入投资物业的一次性收益，该收益于2024财年上半年为12.57亿港元。

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