【热点】政策组合拳出击！地产股逆势走强，祥生控股集团涨超37%

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近期，受地产利好政策刺激，A股、港股两大市场的地产概念股频繁异动，引发市场关注！

10月10日，在港股市场低迷之际，部分地产概念股逆势走高。截至收盘，祥生控股集团（02599.HK）大涨37.34%，上海证大（00755.HK）涨15.38%，还有天誉置业（00059.HK）、上置集团（01207.HK）、上坤地产（06900.HK）股价涨幅均超10%。

A股方面，据富途数据显示，截至2022年10月10日收盘，A股房地产开发板块涨幅为0.26%。其中涨幅居前的个股有海泰发展（600082.SH）、天健集团（000090.SZ）、ST云城（600239.SH）天房发展（600322.SH）、招商蛇口（001979.SZ）等。

消息面上，国庆前夕，央行等四部委先后推出政策组合拳，集中发布三项房地产放松政策。

具体来看，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日，央行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

同日，财政部税务总局宣布，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

本轮地产政策或有利于提振地产市场情绪。民生证券研报指出，此次地产政策密集出台，正是对应了中长期市场对政策的期待，提振地产市场情绪，激发个人刚性及改善性住房需求。

银河证券表示，针对利率政策的一系列调整开启了行业信贷宽松周期，四季度或是新一轮政策窗口期，前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正，接下来行业将走上弱复苏的道路，看好板块四季度的行情。