【熱點】政策組合拳出擊！地產股逆勢走強，祥生控股集團漲超37%

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近期，受地產利好政策刺激，A股、港股兩大市場的地產概念股頻繁異動，引發市場關注！

10月10日，在港股市場低迷之際，部分地產概念股逆勢走高。截至收盤，祥生控股集團（02599.HK）大漲37.34%，上海證大（00755.HK）漲15.38%，還有天譽置業（00059.HK）、上置集團（01207.HK）、上坤地產（06900.HK）股價漲幅均超10%。

A股方面，據富途數據顯示，截至2022年10月10日收盤，A股房地產開發板塊漲幅為0.26%。其中漲幅居前的個股有海泰發展（600082.SH）、天健集團（000090.SZ）、ST雲城（600239.SH）天房發展（600322.SH）、招商蛇口（001979.SZ）等。

消息面上，國慶前夕，央行等四部委先後推出政策組合拳，集中發佈三項房地產放松政策。

具體來看，9月29日，人民銀行、銀保監會發佈通知，決定階段性調整差别化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

9月30日，央行宣佈，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分别調整為2.6%和3.1%。

同日，財政部稅務總局宣佈，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年内在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

本輪地產政策或有利於提振地產市場情緒。民生證券研報指出，此次地產政策密集出台，正是對應了中長期市場對政策的期待，提振地產市場情緒，激發個人剛性及改善性住房需求。

銀河證券表示，針對利率政策的一系列調整開啓了行業信貸寬松周期，四季度或是新一輪政策窗口期，前期困擾行業的主要問題都在逐步進行解決和修正，接下來行業將走上弱復蘇的道路，看好板塊四季度的行情。