首程控股：讓資産管理結出「智慧」碩果

數字化浪潮下，如何將大數據、AI等前沿科技深入賦能各類基礎設施資産，進而在變革中找到自己的管理定位、匹配自身企業發展的發力方向，已成為各類資管機構關注的核心課題之一。而智能運營已然成為新時期資産管理升級的「催化劑」。

作為中國基礎設施資産管理行業領導者，首程控股（00697.HK）依托自身資源禀賦以及豐富的智能運營經驗，打通資産管理「募投管退」全流程，同時借助中國基礎設施公募REITs政策東風，加速實現資産管理業務下的産融結合，布局「全鏈條、全周期」基礎設施資産管理生態，從而不斷為城市的叠代更新賦予新的能量印記。

「智能化」為資管全流程精心育種

目前，公司已持有廣泛的基礎設施資産，涵蓋停車、産業園區及綠色環保等領域。為實現多元化資産的數智化管理，公司最新推出了REITs+智能運營中心的商業模式，致力于打造出標准化、體系化、産品化和智慧化的基礎設施資産運營樣板，不僅有助于實現基礎設施資産運營空間化、精益化、數字化降本增效，還刷新了行業對基礎設施資産價值的再認知。

標准化、體系化與産品化是保障基礎設施資産管理正常運行的基石。關于何為智能化，又該如何落地生根的問題，首程控股給出了答案，它具備兩個特征表現：一是全面數字化——將核心業務單元進行拆分，梳理出關鍵的業務指標，用數據來描述、診斷、提升業務；二是AI算法全面嵌入——將智能化手段嵌入項目的初期研判、運營實施、問題收集、數據處理、改進提升等環節，借助AI輔助決策。

以「首鋼園·六工匯」項目為例，公司更多在「物、企、人」方面不斷升級，物業服務智慧化、平台服務專業化、配套服務多元化，為城市創造出更好的公共空間和藝術人文空間，用舊改元素和拓展的靈感讓商業建築煥發出青春活力。未來，公司可持續憑借「基地+基金」的雙輪驅動模式，不僅能夠實現園區資産持續增值，還將進一步鞏固拓展園區經營收益模式。

「金融活水」助力資産綻放價值之花

立足停車、園區和環保等多類型優質資産，首程控股還把「智慧元素」貫穿REITs管理的全生命周期，從前期募資、投資到後期運營及公募REITs退出，都能夠使投資者從産品中獲得效率提升帶來的收益，提高基礎設施REITs生態鏈對投資者的長效吸引力。

「以終為始、以退定投」。首程控股通過打造多樣化投融資渠道、精細化運營管理、智能化資管系統輸出，多維度賦能停車場、産業園、城市綜合體等城市空間，公司不斷提升旗下三大業務領域的操盤能力；同時借助REITs這一載體，打通基礎設施資産管理投資退出渠道有限的局面，有效實現了基礎設施資産管理的「投融管退」，補齊了基礎設施投資管理鏈條的最後一環，助力其形成循環可持續的投融資生態體系。

首程控股表示，公司緊握數智化抓手，塑強精細化管控及風險評價指標體系，提升資産運營效能，激活優質資産金融屬性，持續為投資人和社會回饋資産管理的豐碩成果。

來源：發布易