碧桂園預計上半年核心淨利潤約45億元至50億元，可動用現金充足

受房地產行業經營環境嚴峻，以及新冠疫情的持續影響，碧桂園於8月18日發佈公告稱，公司預期截至2022年6月30日止半年度的核心淨利潤介乎45億元至50億元，股東應佔淨利潤介乎2億元至10億元。據公告，預期盈利下降的主要原因包括：一是市場下行疊加工程進度減緩，已出售物業結轉確認的收入減少；二是部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；三是出於審慎性原則對物業項目計提的減值增加；四是外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。

碧桂園董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質，集團的經營狀況良好，具備充足的可動用現金，現金流依舊穩健。

在行業資金面持續承壓的背景下，近日有市場消息稱中國監管部門計劃通過指定國有企業擔保和承銷示範性房企的人民幣債券新發，為部分房企提供流動性支持，其中龍湖、碧桂園、旭輝控股、金地四家房企作為示範房企被納入考慮範圍内。受此消息提振，16日港股内房股漲幅擴大，碧桂園一度漲超17%。