中國宏泰發展業績出爐，現金相對充裕

3月28日，中國宏泰發展(06166.HK)公佈截至2021年12月31日止年度業績，報告期內，集團實現收入約人民幣1,527.8百萬元（以下均為人民幣），毛利為980.0百萬元，創造淨溢利159.0百萬元，每股基本盈利為人民幣0.10元。

截至2021年12月31日，該公司的銀行結餘及現金以及受限制銀行存款金額為人民幣1,078.1百萬元。於2021年12月31日待售土地開發項目總計達人民幣4,616.3百萬元，待售發展中及已發展物業約為人民幣2,665.1百萬元。手持現金和可售資源相對充裕。
從業務方面來看，產業市鎮發展項目錄得收入1,291.4百萬元，為集團的主要收入來源；物業銷售業務實現收入195.4百萬元，物業租賃創造營收41.0百萬元。

中國宏泰發展是中國大型產業市鎮規劃、開發及運營服務供貨商中的先行者之一，重點專注產業市鎮開發，並於2005年開發第一項產業市鎮項目龍河高新區。集團目前提供規劃、開發及/或營運服務予八個不同主題的產業市鎮項目。其中，龍河高新區正處於快速開發的收成階段。

“產業市鎮”模式契合新型城鎮化和京津冀協同發展，目前市場提供相若服務範疇的參與者較少。集團在此領域深耕，並逐漸摸索形成了一套成熟的產業構建及輕資產運營管理體系，走出了一種“低風險、高回報”的盈利模式。

除產業市鎮開發業務外，集團還在產業市鎮項目內及河北省其他地區開發及投資住宅、商業及產業物業。

在物業租賃方面，截至2021年12月31日止年度，該集團的物業租賃收入為人民幣41.0百萬元，與上年度比較增加19.8%。

中國金茂控股集團有限公司（「中國金茂」，股份代號：00817）於2021年6月已成為中國宏泰發展主要股東；同年11月，中國金茂在廊坊龍河高新區擇址落地商業綜合體覽秀城，助力打造廊坊“城市新中心”，推動廊坊主城區“邁入龍河時代”。中國宏泰發展將攜戰略股東中國金茂，把握局勢、掌握方向，通過優化業務結構，以龍河高新區和京津冀、長江經濟帶等外埠項目為載體，致力於產業市鎮綜合開發，實現公司業務的可持續發展。