恒隆地產(00101.HK)2021年度转盈股東應佔純利38.68亿港元 派息0.6港元

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【財華社訊】恒隆地產(00101.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，公司收入總額103.21亿港元，同比增长15.02%；股東應佔純利38.68亿港元，于2020年同期录得股東應佔淨虧損25.71亿港元；每股盈利(基於股東應佔純利)0.86港元；派末期股息每股0.60港元。

年內並無物業銷售收入入賬。恒隆地產於年內的整體租賃收入增加16%至103.21億港元。集团的內地物業組合的租賃收入按人民幣及港幣計值分別錄得23%和31%的升幅，足以抵銷香港物業組合7%的跌幅。

商場組合按年錄得25%的租賃收入增長，當中高端商場的收入劇增30%，次高端商場的收入則上升2%。商場組合按年錄得25%的租賃收入增長，當中高端商場的收入劇增30%，次高端商場的收入則上升2%。

集团在內地的辦公樓組合持續帶來強韌穩定的收入，佔內地物業租賃收入總額的17%。集团於2019和2020年開業的3座新辦公樓租出率持續上升，令辦公樓的總收入錄得16%的升幅。倘撇除新辦公樓的影響，集团的辦公樓組合在嚴峻的市場環境下仍然錄得4%的自然收入增長。

儘管各國實施邊境限制及華北地區的確診個案反覆，瀋陽康萊德酒店的表現仍然強韌，收入於年內上升18%至人民幣9400萬元。隨着國內旅行和商務會議重回正軌，客房銷售和餐飲收入亦逐漸回升。

截至2021年12月31日，集团的投資物業及發展中投資物業總值為1998.55億港元，內地物業組合和香港物業組合的價值分別為1385.48億港元及613.07億港元。

供出租及待售的物業發展項目總值分別為223.99億港元和97.65億港元，當中包括位於武漢、無錫、昆明、杭州及瀋陽的內地項目，以及香港的重建項目。於報告日，集团對投資物業的發展項目資本承擔總額為190億港元。

於結算日，借貸總額為456.95億港元(2020年同期：379.17億港元)，其中27%以人民幣計值，作為對內地淨投資的自然對沖。

於報告日，集团的淨債項結餘為371.80億港元(2020年同期：315.98億港元)。淨債項股權比率為24.4%(2020年12月31日：21.3%)，債項股權比率為30.0%(2020年12月31日：25.6%)。此兩項比率均告上升，主要源於內地及香港的資本支出，以及支付收購香港壽山村道37號的餘款。

截至2021年12月31日，集团的備用銀行承諾信貸金額的未提取結餘為146.45億港元(2020年同期：125.63億港元)。40億美元(2020年同期：40億美元)中期票據的未提取結餘為17.60億美元，等值港幣137.22億元(2020年同期：129.45億港元)。

港交所原文