金地集團：聚焦産品與服務 以質量兌現美好

貫徹「十四五」綠色生態發展綱領，讓建築回歸本質、居住回歸自然。以科學為信仰匹配精細的産品體系，金地集團（股票代碼：600383）積極回應人們日益向往的綠色健康品質生活需求，以質量兌現美好。

發力品質管理 持之以恒提升産品力

企業發展戰略的最大使命就是保持企業行駛在正確的航道上，「平衡發展觀」是金地集團一直以來的戰略基因。

強有力的組織保障，是一家企業人才施展才幹的基石。作為一家有高度社會責任感的企業，金地集團在産品質量、企業管治、綠色發展、公益投資、員工關懷等多個維度全面發力，用實際行動回應人居本源需求。

在産品質量上，金地集團内部的大産品體系架構，並成立有産品創新研發中心，為産品創新發展保駕護航。而這個創新研發中心不僅在集團有配置，在其區域公司也根據實地情況對産品進行屬地化研究，確保産品符合當地市場需求。

據了解，目前金地集團已經有了褐石、名仕、峯範、世家、格林、社區商業、未來、風華、峯匯、至尚産品系列，10大産品系列各具特色，全面滿足購房群體不同的居住價值需求。

風華系列從2013年開始研發，是金地10大産品系中唯一新中式風格産品系列，在北方呈現大開大合的景象，在南方則是更具禅意的婉約派，目前風華系列已在全國40余個項目落地。

而峯匯系列作為金地集團目前最高端的産品系列，其打造的融合創新價值體驗的國際化豪宅，強調藝術和人文的結合，注重新技術、新材料及新工藝的運用。

至尚産品作為金地全新第10個産品系列，直接對話Z時代青年，可變戶型、定制化裝修無不彰顯著新時代的個性居住升級，架空層的寵樂空間，提供了真正圈層交流的平台。

而理科金地的浪漫，不只是停留在豐富産品系上，針對同一個産品系，同一個産品系在不同地區的落地，金地也在進行叠代升級，以客戶需求為出發點的思路貫穿打造産品力全過程，確保金地産品力的生命力。

在産品的叠代過程中，金地集團一直踐行「二八原則」，即在保證産品體系不變的情況下，結合地域文化及目標客戶需求，進行20%的微創新；發揮區域和項目的主觀能動性，對産品進行升級。

作為金地集團第一個産品系，也是最具代表性的褐石系列，其浪漫、經典的産品特色廣受市場認可。這個誕生于2009年的産品系，經過十余年的演變，依然是市場上的王牌産品。以優雅精致的産品細節引爆市場後，金地集團對其進行微創新不斷完善。

在2013年問世的北京西山藝境項目，用半山坡地景觀展示褐石風情，用玻璃與經典紅磚結合打造外立面，在此前開放街區的基礎上融入雕塑小品等新元素讓人耳目一新，同時匹配半山景觀資源打造聯排、平層、疊拼等大面積産品，貼合北京西部人群的改善置業屬性，連續兩年蟬聯北京樓市年度銷售前三名；到了上海，2016年上市的車墩項目又成了一個融入幾何構成手法，用玻璃金屬現代材質、引入轉角元素，色彩更加跳躍的個性藝術時尚空間，匹配上海國際大都市的性格；而當下，傳承褐石經典，釀造自在生活的綜合大盤金地自在城，在全國遍地開花，通過商業街，購物中心、街角商鋪、街邊長椅等場景描述，營造出恰如其分的繁華與自在。

北京-西山藝境實景圖

在金地看來，創新和標准化也從來都不是對立面，而是緊密圍繞商業底層邏輯不可分割的兩個基本面。

延續高品質基因，憑借32年沈澱的産品打造經驗和時代嗅覺不斷創新，堅持用産品敘事，這也是金地品牌最大的隱形價值。

2020年金地集團在克而瑞發布的《中國房地産企業産品力TOP100》榜榮獲第6名，作為業内最具影響力與公信力的榜單之一，金地已經連續3年穩居前十。同時蓋勒普客戶滿意度逐年上升，位居行業前列。

打造健康住家 提供增值服務

金地品牌的隱形價值，顯性在金地集團為業主提供的增值服務層面。

在現代社區中，與相似的人彼此需要帶來的歸屬感和幸福感是居住者長期的財富，社區生活作為居民之間最有人情味的社交方式，也需要「管理」。如今的買房人越來越專業，他們的需求也不只是停留在房子本身，開發商賣給客戶的也不單是房子，還有配套的服務和豐富的生活。

對于一家可以為樓盤提供增值保值的物業公司來說，不僅是要提供小區安全、設施修繕、綠化維護等基本面的服務，還需要人性化細節以及公共服務能力，提供增值服務。

為此，金地集團獨創了「雲服務」，「雲服務」是金地集團基礎物業服務之外的增值服務體系的總稱，通過該系統，社區居民可以享受雲居家、雲教育、雲健康、雲商旅、雲消費、雲公益六大服務模塊，開啓「家天下」的生活體驗，産生對社區的歸屬感和責任感。

在鏈接生活和社交上，2019年金地物業聯合「金地小桔燈」開啓了「小桔燈走進社區計劃」，豐富業主的社區文化生活，和諧鄰里關系的同時，讓業主能直接參與到公益活動。「金地小桔燈」是金地集團全國性的慈善公益助學品牌，從一個區域區域公司員工自發組織的愛心義工公益活動演變而來，十二年間已經在全國捐建學校3所，金地夢想中心7家，金地夢想書屋21家，惠及學生1.6萬名。這也是金地集團公益投資的重要組成部分。

在社區「顔值」管理上，金地集團每年都固定投入專項資金到已經交付的園區，通過優化園區生態環境、基礎設施等，打造常住常新的交互空間。

後疫情時代，人們對于健康的關注度，提升到了空前的地步。金地集團第一時間對7660位客戶調研，推出了《金地健康家白皮書》，建立「金地健康家」産品體系，以家為圓心，打造「零接觸」的無觸碰社區，從産品規劃、文化營造、物業服務三大維度，為業主打造更健康的生活方式。

在「抗疫」期間，為真正實現歸家零觸碰，金地從歸家動線著手，借助先進技術和設備，實現從大門與車庫，單元門、電梯、至入戶門，人車雙流線歸家全程的無觸碰社區。與此同時，金地還在電梯内設置了消殺系統，通過紫外線燈對PM2.5顆粒進行淨化、殺菌消毒，形成歸家健康防線，讓業主無憂歸家。

「金地健康家」依托金地物業原有的品牌影響力，提供金地物業26°貼心管家服務，整合線上享家APP服務平台以及春雨醫生在線問診服務，並在遇到特殊情況下，建立快速反應的機制，提供專屬的管理服務，為業主的生活健康、安全提供7x24小時的保駕護航。

「雲服務」通過金地集團高效率的整合能力，將金地集團各事業部、區域、城市、項目的服務資源進行統一整合和管理，從而形成一個跨地域、跨行業的「雲服務」資源池，真正讓金地業主享受到「雲服務」的高品質生活。

據悉，在雲服務體系之下，金地的項目每年七大區域舉辦高品質的活動超兩百場次。

堅持「科學築家」 可持續發展

建設可持續城市和社區，是聯合國《2030可持續發展議程》框架下的重要發展目標之一，這要求房企們在創造健康人居環境的同時，也要打造室外良好的生態環境。這兩種怎麽去融合呢？金地集團的綠色健康體系給出了答案。

據悉，金地綠色健康體系將綠色建築、健康建築和低碳建設，三種建築評價體系融合到同一套企業標准之中，既響應了國家碳中和目標，又兼顧了人們對于美好生活的追求，這一點，金地又走在了行業前列。

秉持「科學築家、智美精工」産品理念，金地集團通過新技術、新材料、新工藝的應用，在産品的生産和服務提供過程中，最大程度降低能耗、保護環境，助力城市可持續健康發展。

圍繞綠色健康，金地集團推出Gemdale WISE住宅綠色健康體系，圍繞選址與便捷、生態環保、安全耐久、低碳與節能、室内宜居環境、社區健身、社區人文管理、創新與提高，8個核心模塊，切實提出高維城市空間的綠色人居方案。

例如在景觀層面，金地開創性推出「Micro Climate微氣候景觀智慧決策系統」，運用適宜性分析定位、場地微環境軟件分析、功能植物智慧選擇三大技術，實現活動場地精准布置，綠化植被精巧配置，幫業主實現「推窗見綠、出門進林」的居住體驗。

緊跟時代趨勢，推動生活變革。在互聯網+時代，金地集團主動關注前沿智能科技，並將智慧化管理運用到了産品力和服務力打造上。

裝配式建築是國家政府對建築行業不斷提高的任務要求。金地集團響應時代感召，響應國家政策要求，對裝配式建築研發不斷深化，從體系、流程到防水節點、外牆技術方面均形成企業技術標准。

針對裝配式精裝，金地自主開發了「SI裝配式内裝」技術體系，在提高效率的同時，解決滲漏、甲醛汙染行業通病。截至2020年年底，金地已有累計36個城市116個項目采用裝配式建築，裝配式建築累計面積已達1023萬平方米。

業内人士指出，在地産的下半程，金地集團也在向綜合型的城市服務提供商以及成為産城融合的新城區發展商的目標邁進，已經形成以房地産業務為核心，教育、體育、健康、文旅等業務並行的多元格局，但無論行業如何變革，「科學築家 智美精工」都將是金地集團可持續發展生動的注腳。

來源：發布易