上海第二批集中供地：平均溢價率3.35%

10月14日，上海土地市場公佈第二批集中供地成交結果，41宗地塊成交總價約538.38億元，平均溢價率3.35%，規劃建築面積401.06萬平方米。統計發現，41宗地塊中，徵收安置房地塊14宗、城中村地塊2宗、租賃住宅地塊7宗、普通商品住宅地塊18宗。18宗普通商品房地塊成交總額為450.06億元，平均溢價率為3.87%，6宗地塊觸及中止價後進入一次性書面報價階段，9宗地塊底價成交。

中國指數研究院分析認為，上海第二批集中供地熱度雖然回落，但平穩收官。土地市場降溫主要是房企資金壓力影響，銀行貸款政策收緊、房企回款壓力大、融資渠道收緊均增加了房企拿地的難度。因此房企拿地意願受抑制，拿地更趨向於理性。