雅生活(03319.HK)向智慧城市综合服务运营商升级 推动数字化建设提升管理能力

香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，雅生活(03319.HK)截至今年六月三十日为止的中期业绩，集团录得营业额达62.5亿元人民币，跟去年同期大增56.1%；而集团股东应占利润亦同比大增50.7%至17.5亿元人民币。集团一方面受惠物业管理企业规模加速，另一方面亦能凭藉在非住宅领域的规模及经验优势，加速拓展非住宅物业管理行业，表现理想。

集团经过升级后，重新定位为智慧城市空间运营商，将业务对象转为服务价值链中高端较高值的一群；此外，集团服务的业主对象有近百万户，作为行业中最具规模的物业管理平台之一，享有人口流量红利。相信集团会透过探索社区﹑商企增值服务等，以提升自身的物业服务及生活服务产业。同时亦透过设置专业服务公司，以达致专项业务及标准输出。推动服务标准化这一环若能做好，能有效提升物业管理品牌。

另一方面，集团积极推动数字化建设，以全区域全业态的布局优势，强化其內生增长能力，积极推动智能化升级令管理输出能力得以提升。例如以物联网AI科技等提升现场服务效能，打造智能服务及管理平台，随了能加强大数据搜集及分析能力外，亦相信能解决业务痛点。

集团在期內完成对民瑞物业服务（上海）有限公司的收购，补足了上海﹑长三角地区的市场覆盖不足，亦加强了在高端住宅的优势。相信集团能利用自身品牌优势，继续寻找市场后续开发能力强的地产商达成合作，强强联手拓展业务。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$32，跌穿HK$24止蚀。

潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）