雅生活(03319.HK)向智慧城市綜合服務運營商升級 推動數字化建設提升管理能力

香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，雅生活(03319.HK)截至今年六月三十日為止的中期業績，集團錄得營業額達62.5億元人民幣，跟去年同期大增56.1%；而集團股東應佔利潤亦同比大增50.7%至17.5億元人民幣。集團一方面受惠物業管理企業規模加速，另一方面亦能憑藉在非住宅領域的規模及經驗優勢，加速拓展非住宅物業管理行業，表現理想。

集團經過升級後，重新定位為智慧城市空間運營商，將業務對象轉為服務價值鏈中高端較高值的一群；此外，集團服務的業主對象有近百萬戶，作為行業中最具規模的物業管理平台之一，享有人口流量紅利。相信集團會透過探索社區﹑商企增值服務等，以提升自身的物業服務及生活服務產業。同時亦透過設置專業服務公司，以達致專項業務及標準輸出。推動服務標準化這一環若能做好，能有效提升物業管理品牌。

另一方面，集團積極推動數字化建設，以全區域全業態的佈局優勢，強化其內生增長能力，積極推動智能化升級令管理輸出能力得以提升。例如以物聯網AI科技等提升現場服務效能，打造智能服務及管理平台，隨了能加強大數據搜集及分析能力外，亦相信能解決業務痛點。

集團在期內完成對民瑞物業服務（上海）有限公司的收購，補足了上海﹑長三角地區的市場覆蓋不足，亦加強了在高端住宅的優勢。相信集團能利用自身品牌優勢，繼續尋找市場後續開發能力強的地產商達成合作，強強聯手拓展業務。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望HK$32，跌穿HK$24止蝕。

潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）