疫情下的香港豪宅租賃市場主要由居港人士支撐

日期:2021年8月31日 下午6:17

仲量聯行最新《住宅銷售報告》顯示,今年第2季香港豪宅租金按季上升1.4%,為2019年第3季以來首次錄得升幅,相信是經濟復甦較預期強勁,帶動豪宅需求出現回升迹象。

各主要分區當中,以半山豪宅租金升幅最大,在區內供應有限的情況下,租金按季上升2%。而現時租金較2019年底相對地低,也是部分租戶遷往較大單位以提升居住質素的誘因。

該行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示,隨着2019年第3季至2021年首季租金累積下跌16%,不少租戶已把握負擔能力提升的機會,由中型單位遷至大型單位。

外籍人士一向是本地豪宅租賃的主要客源,但如去年一樣,今年上半年旅遊限制導致抵港外籍僱員人數有限。由於來港的外籍僱員人數顯著減少,現時豪宅租賃市場主要由居港人士支撐。2021年上半年,睇樓活動相對2020年的低迷時期已有所回升,隨着社交距離限制逐步放寬,租賃市場亦已逐漸回暖。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出,隨着在家工作模式日益普及,部分租戶希望提升居住環境以配合工作需要,導致大型住宅單位需求有所上升。市場上部分矚目的成交個案,租戶主要為內地中資企業的高級管理層。此外,受企業房屋預算縮減所影響,部分外籍僱員由山頂遷往半山區或更遠的新界區,亦帶動上述區域高級住宅租務需求上升。

李遠峰補充,展望未來,由於香港仍實施旅遊限制,預料短期內來港的外籍僱員人數將維持有限。但預期2021年第3季住宅租務查詢將會增加,因為暑假向來是物色住屋的傳統旺季。此外,由於各界憧憬年底前能恢復通關,預料豪宅租務市場將會穩步好轉。


 

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)

現代電視 (https://www.fintv.hk)

相關文章

8月27日
地政總署:上水古洞地會德豐地產以次標價低3%

視頻

會員專區

05:05
多位聯儲成員對息口變化的看法
09:05
市值站上6000億  恒大汽車是否被高估?
12:40
Starlink萬億美元估值有多少是吹牛?
15:44
貝泰妮:藥妝龍頭登陸創業板,又一個「愛美客」來了?
14:12
聯儲局議息聲明鴿派十足 利股市惟無阻債市弱勢

即時快訊

17:25
山東黃金:擬申請發行總額不超過100億元超短期融資券
17:23
華眾車載(06830.HK)獲納入MSCI中國小型股指數
17:22
美亞娛樂資訊(00391.HK)中期虧損減少72.79%至687.3万港元
17:17
【權益變動】重慶農村商業銀行(03618.HK)被贝莱德减持932.3萬股
17:16
【權益變動】恒隆地產(00101.HK)獲行政總裁盧韋柏增持5萬股
17:13
【權益變動】第一服務控股(02107.HK)獲瑞银增持192萬股
17:12
生豬期貨總成交額超1.5萬億元 有效發揮穩定市場預期作用
17:11
【權益變動】洛陽玻璃股份(01108.HK)被摩根大通减持123.2萬股
17:08
【權益變動】鄭州銀行(06196.HK)獲執行董事夏華增持2萬股
16:59
智勤控股(09913.HK):陳忠洲獲任非執行董事