【IPO追蹤】寶龍房託基金申請在主板上市

寶龍地產(01238.HK)公布，公司建議分拆寶龍房託基金的單位在聯交所主板獨立上市。聯交所已確認公司可進行建議分拆。

於2021年8月27日，房託管理人透過聯席上市代理人就申請寶龍房託基金單位在聯交所上市及買賣，向證監會遞交房地產投資信託申請表格，尋求認可寶龍房託基金。

寶龍房託基金的主要目標，是透過擁有並投資於來自中國商業及零售物業的優質經常性租金收入，為基金單位持有人提供穩定的分派、長期可持續的分派增長及提升商業及零售物業的價值。

寶龍房託基金遞交了上市申請，據文件顯示，於2021年6月30日，房託基金物業的可租賃總面積約為453,475平方米，評估價值為人民幣8,231.3百萬元，平均租用率約為96.5%。於2021年6月30日，房託基金物業共有1,161個租戶，其中五大租戶（按每月租賃收益總額計）為截至2021年6月30日佔當月租賃收益總額貢獻約14.3%。

房託管理人對寶龍房託基金的主要目標，是為基金單位持有人提供穩定分派、可持續和長期的分派增長，以及提升寶龍房託基金物業的價值。房託管理人擬通過持有和投資位於中國的優質創收商用物業以達到以上目標。房託管理人的戰略可大致分為以下類別：(i)資產管理戰略：積極管理寶龍房託基金的物業組合，以維持理想的出租水平和運營效率；通過升級和╱或翻新物業尋求資產增值機會，促進租金收入增長；(ii)投資與收購戰略：向寶龍集團或第三方投資和收購符合房託管理人的投資戰略的中國優質物業；及(iii)資本與風險管理戰略：優化寶龍房託基金的組合回報和基金單位持有人的分派，同時維持適當的審慎理財水平。

港交所原文