美的置业(03990.HK)中期股东利润增长6.46%至人民币21.55亿元

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【财华社讯】美的置业(03990.HK)公布，截至2021年6月30日止六个月，收入约为人民币330.39亿元，同比增长57.8%。股东应占利润约为人民币21.55亿元，同比增长6.46%。股东应占核心净利润约为人民币22.53亿港元，同比增长11.2%。每股盈利人民币1.75元；不派息。

收入增长主要由于确认销售面积的增长及销售单价的提高。确认销售总面积为350.82万平方米，较2020年同期的236.83万平方米上升48.1%。

报告期内，集团连同合营企业及联营公司共实现合约销售金额约人民币825.9亿元，同比增加71.3%，合约销售总建筑面积约686.6万平方米。其中，沪苏区域和浙闽区域的合约销售占比超过50%，珠三角占比为16.7%。销售贡献前十城市的合约销售金额占比亦超过50%，销售集中度进一步提升，反映了集团的区域深耕战略取得阶段性成果。

集团的物业管理服务收入为人民币4.25亿元，较2020年同期的人民币3.46亿元上升22.7%，该增幅主要由于合约管理的物业建筑面积上升所致。商业物业投资及运营收入为人民币1.33亿元，较2020年同期的人民币5664万元上升134.9%。该增幅主要由于随着国内疫情有效控制，物业租赁业务及文化旅游项目逐渐复苏向稳，并进一步发展所致。

报告期内，集团保持审慎克制的态度，将回款的40%用于获取土地，其中90%以上的资源投放在二线及以上城市，新增土地储备总建筑面积达318万平方米。于2021年6月30日，集团共有339个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与103个项目，覆盖全国62个城市，拥有土地储备总建筑面积达5,277万平方米。

于2021年6月30日，集团总现金及银行存款为人民币320.64亿元(2020年12月31日：人民币267.88亿元)，净负债率为58.2%(2020年12月31日：79.2%)。

报告期内，集团的总借款成本为人民币14.45亿元，较2020年同期人民币16.24亿元减少人民币1.8亿元，该降幅主要由于报告期内低成本融资比例增加，借款成本随之下降。于2021年6月30日，集团的借款总额加权平均实际利率进一步降低至4.92%，新增借款加权平均实际利率为4.74%。

港交所原文