美的置業(03990.HK)中期股東利潤增長6.46%至人民幣21.55億元

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【財華社訊】美的置業(03990.HK)公佈，截至2021年6月30日止六個月，收入約為人民幣330.39億元，同比增長57.8%。股東應佔利潤約為人民幣21.55億元，同比增長6.46%。股東應佔核心淨利潤約為人民幣22.53億港元，同比增長11.2%。每股盈利人民幣1.75元；不派息。

收入增長主要由於確認銷售面積的增長及銷售單價的提高。確認銷售總面積為350.82萬平方米，較2020年同期的236.83萬平方米上升48.1%。

報告期内，集團連同合營企業及聯營公司共實現合約銷售金額約人民幣825.9億元，同比增加71.3%，合約銷售總建築面積約686.6萬平方米。其中，滬蘇區域和浙閩區域的合約銷售佔比超過50%，珠三角佔比為16.7%。銷售貢獻前十城市的合約銷售金額佔比亦超過50%，銷售集中度進一步提升，反映了集團的區域深耕戰略取得階段性成果。

集團的物業管理服務收入為人民幣4.25億元，較2020年同期的人民幣3.46億元上升22.7%，該增幅主要由於合約管理的物業建築面積上升所致。商業物業投資及運營收入為人民幣1.33億元，較2020年同期的人民幣5664萬元上升134.9%。該增幅主要由於隨著國内疫情有效控制，物業租賃業務及文化旅遊項目逐漸復蘇向穩，並進一步發展所致。

報告期内，集團保持審慎克制的態度，將回款的40%用於獲取土地，其中90%以上的資源投放在二線及以上城市，新增土地儲備總建築面積達318萬平方米。於2021年6月30日，集團共有339個物業開發項目，其中通過合營企業及聯營公司參與103個項目，覆蓋全國62個城市，擁有土地儲備總建築面積達5,277萬平方米。

於2021年6月30日，集團總現金及銀行存款為人民幣320.64億元(2020年12月31日：人民幣267.88億元)，淨負債率為58.2%(2020年12月31日：79.2%)。

報告期内，集團的總借款成本為人民幣14.45億元，較2020年同期人民幣16.24億元減少人民幣1.8億元，該降幅主要由於報告期内低成本融資比例增加，借款成本隨之下降。於2021年6月30日，集團的借款總額加權平均實際利率進一步降低至4.92%，新增借款加權平均實際利率為4.74%。

港交所原文